长沙市部分招商项目.docVIP

长 沙 市 招 商 项 目 长沙市部分招商项目 项目一： 项目地址：长沙市芙蓉中路2段神农大酒店西北面 项目现状：七通一平熟地 用地性质：商住 产权归属：大型房地产开发企业 项目概况：项目总占地面积46000㎡，容积率6.5，总建筑面积约26.7万㎡，其中纯商业面积约10万㎡，建筑密度31.64%，限高100米，临街面约200米。 合作方式：商业部分产权出售、商业部分定向委托开发 招商对象：4星以上酒店，大型百货品牌 总投资： 百货部分面积3万㎡（暂定）：1.2万元/㎡×4万㎡=3.6亿元；酒店部分面积7万㎡（暂定）:6000元/㎡×6万㎡=4.2亿元 周边楼价参考： 产权式酒店售价：1~1.5万/㎡，7%年回报 卖场铺面售价：一楼：3~5万/㎡ 8~10%年回报 二楼：2万/㎡ 8~10%年回报 三~五楼：1万/㎡ 8~10%年回报 项目二： 项目地址：长沙市步行街中段临街铺王 项目现状：98年成熟物业 用地性质：办公性质 产权归属：银行（资产处理） 项目概况：项目总建筑面积约1.1万㎡，其中塔楼共计13层7000㎡，临步行街商业裙楼约3200㎡共计4层，临街面约50米。 合作方式：产权出售 招商对象：房地产商 私人投资商 总投资： 9000万 周边楼价参考： 一楼铺面售价10~15万/㎡，月租金：1000~1500元/㎡ 二楼铺面售价 3~5万/㎡，月租金：500元/㎡ 其他：5000~8000元/㎡ 项目三： 项目地址：长沙市劳动东路卷烟厂北面 项目现状：国有改制企业办公厂房 用地性质：商住性质 产权归属：某国有改制企业 项目概况：项目占地面积88亩，容积率大于等于4.0，限高100米。 合作方式：股份出让 招商对象：房地产商 总投资： 400万/亩（熟地） 周边楼价参考： 铺面售价1~4万/㎡ 住宅售价 4500~6000元/㎡ 项目四： 项目地址：长沙市麓谷工业园区保利麓谷林语正对面 项目现状：三通一平熟地 用地性质：工业转商住性质 产权归属：某民营企业 项目概况：项目占地面积800亩，容积率大于等于2.0，限高100米。 合作方式：股份出让 招商对象：房地产商 总投资：96万/亩 周边楼价参考： 铺面售价7000~18000元/㎡ 住宅售价 3500~4000元/㎡ 项目五： 项目地址：长沙市时代阳光大道与万家丽路交汇处 项目现状：全新酒店物业 用地性质：纯商业 产权归属：某房地产企业 项目概况：项目总建筑面积5.6万㎡，下面4层为裙楼 ，裙楼部分为两栋塔楼，共计20层。 合作方式：整体出租 招商对象：4星以上酒店 租金：面议 项目六： 项目地址：长沙市汽车东站旁 项目现状：全新酒店物业 用地性质：商业性质 产权归属：私人投资商 项目概况：项目建筑面积约1.3万平米，共计13层，其中1~2楼为商业裙楼。 合作方式：整体出租出售 招商对象：3星以上酒店 租金： 面议