2016年上半年山东省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试卷.docxVIP

2016 年上半年山东省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列选项中，给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化 活动。A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式 C：直线一参谋制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险2、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是。 A：最低学历为中专B：所学专业必须是房地产相关专业 C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满 1 年就可以报名 D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满 1 年E：权利型房地产投资信托 3、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。A：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险4、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。 A：划拨B：出让C：租赁D：抵押 E：权利型房地产投资信托5、下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是。 A：房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬 B：根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问C：以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正D：以客户的立场理解客户提问和客户需求 E：工厂的生产设备6、企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。 A：佣金制度 B：薪酬制度 C：激励机制 D：生涯规划E：客户资金代收代付风险 7、物业管理招标方式中，关于公开招标的特点，说法错误的是。 A：招标方有较大的选择范围B：招标的资金成本高C：招标方式的时间短 D：有利于避免各种关系的影响 E：权利型房地产投资信托8、房地产市场环境调查中，在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。 A：政治法律环境B：经济环境C：社区环境 D：社会文化环境 E：工厂的生产设备9、《房屋登记办法》规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的原则。A：权利主体一致 B：属地管理 C：产权登记 D：统一管理 E：权利型房地产投资信托10、在租约签订过程中，关于房地产经纪人应做好的工作不正确的是。 A：经纪公司收取佣金、开收据 B：协助租赁双方办理租赁合同登记备案 C：合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，一方应该在涂改之处签字 D：合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案 E：工厂的生产设备11、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。A：能力B：调查C：风险 D：营销战略 E：工厂的生产设备12、合同条款中，是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。 A：主要条款B：一般条款C：明示条款D：普通条款E：客户资金代收代付风险 13、通过来保证购房者与开发企业的合法权利。 A：《房地产买卖合同》B：《房地产证》 C：《房地产认购协议书》 D：《临时管理规约分 E：工厂的生产设备14、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。 A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的 B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 C：要求查询的事项、资料不存在的 D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托 15、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。 A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理 E：权利型房地产投资信托16、对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为。 A：广播电台、电视台B：网络、报纸C：杂志、信函D：车身、路牌 E：工厂的生产设备17、根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。 A：房地产居间业务和房地产代理业务 B：房地产转让业务和房地产代理业务 C：房地产居间业务和房地产租赁业务 D：房地产租赁业务和房地产抵押业务 E：客户资金代收代付风险18、我国《刑法》规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A：2B：3C：5D：7 E：权利型房地产投资信托19、房地产经纪人向