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四部住宅楼程监理规划
目 录
一、工程项目概况 ………………………………………………………………………… 3
（一）工程项目特征 ……………………………………………………………………… 3（二）、水文地质概况 ……………………………………………………………………… 3
（三）、工程建设实施相关单位名录 ……………………………………………………… 3
二、监理工作依据 ………………………………………………………………………… 3
三、监理范围、内容和目标………………………………………………………………… 5
（一）、监理范围及内容………………………………………………………………………5
（二）、监理工作目标…………………………………………………………………………5
四、进度控制 ………………………………………………………………………………5
（一）、控制原则……………………………………………………………………………… 5
（二）、控制内容……………………………………………………………………………… 6
1、事前控制………………………………………………………………………………6
2、事中控制………………………………………………………………………………6
3、事后控制………………………………………………………………………………7
4、控制要点………………………………………………………………………………7
5、控制方法、措施 ………………………………………………………………… 8
（三）、进度控制程序………………………………………………………………………… 9
五、工程质量控制 ……………………………………………………………………… 10
（一）、控制内容………………………………………………………………………… 10
1、事前控制 …………………………………………………………………………10
2、事中控制 ……………………………………………………………………… 10
3、工程竣工验收 …………………………………………………………………11
（二）、控制要点及难点………………………………………………………………… 11
1、土建专业………………………………………………………………………… 11
2、强、弱电专业…………………………………………………………………… 13
3、暖通专业………………………………………………………………………… 14
4、给排水专业………………………………………………………………………15
（三）、质量控制措施、方法 ………………………………………………………… 18
1、合同措施……………………………………………………………………… 18
2、技术措施 ……………………………………………………………………… 18
3、组织措施……………………………………………………………………… 19
（四）、质量控制程序………………………………………………………………… 20
1、工程材料、构配件、设备质量控制程序…………………………………………20
2、分包单位资质审查程序……………………………………………………………21
3、分项、分部工程签认程序……………………………………………………………22
4、单位工程验收程序……………………………………………………………………23
六、造价控制 ………………………………………………………………………… 23
（一）、控制的原则………………………………………………………………………… 23
（二）、控制的内容………………………………………………………………………… 23
（三）、控制的要点………………………………………………………………………… 24
（四）、工程造价控制措施与方法………………………………………………………… 24
七、合同信息和其他管理………………………………………………………………… 28
（一）、合同管理…………………………………………………………………………… 28
（二）、信息管理…………………………………………………………………………… 30
（三）、合同管理控制程序………………………………………………………………… 31
1、工程设计变更签认程序………………………………………………………………31
2、工程延期管理的基本…………………………………………………………………32
3、违约处理的基本程序………………………………………………………………32
八、安全监理方案、环保及文明施工管理………………………………………………34
（一）、建立项目部安全保障体系………………………………………………………34
（二）、制定项目安全管理目标，实
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