哈尔滨奥特莱斯城商业综合体工程报告书改稿.doc

目 录 前 言 1 1 总 论 3 1.1 编制目的 3 1.2 编制依据 3 1.3 评价标准 5 1.5 评价内容及评价重点 6 1.6 评价工作等级 7 1.7 评价时段 8 1.8 评价范围 8 1.9 环境保护目标 9 2 评价区域环境概况 10 2.1 自然环境概况 10 2.2 社会环境概况 12 3 建设项目与工程分析 15 3.1 项目概况 15 3.2 建设项目工程内容 16 3.3 工程污染分析 23 3.4 外环境对项目小区的影响因素分析 28 3.5 评价因子 29 4 环境质量现状评价 30 4.1 地表水环境质量现状评价 30 4.2 环境空气质量现状评价 32 4.3 声环境质量现状评价 34 4.4 生态环境现状概况 37 5 污染防治措施与对策 38 5.1 施工期污染防治措施 38 5.2 营运期污染防治措施 42 6 清洁生产 48 6.1 产业政策符合性 48 6.2 施工中的清洁生产分析 48 6.3 营运中的清洁生产内容 49 6.4 几点建议 50 7 环境影响评价 51 7.1 地表水环境影响分析 51 7.2 环境噪声影响评价 53 7.3 环境空气影响评价 61 7.4 固体废物对环境的影响预测 66 7.5 生态影响预测分析 66 7.6 营运期景观影响分析 67 8 污染物排放总量控制 69 8.1 总量控制因子 69 8.2 本项目污染物排放总量 69 8.3 污染物排放总量控制方案 69 9 小区选址合理性分析 71 9.1 小区选址所处地理位置与周边状况 71 9.2 选址条件的合理性分析 71 9.3 本项目选址的不利因素 74 9.4 小区居住环境满意度评估 74 9.5 结论 75 10 公众参与 76 10.1 公众参与的目的 76 10.2 公众参与的范围 76 10.3 公众参与调查的形式 76 10.4 公众参与调查统计结果及其分析 83 10.5 公众参与结论 87 11 经济损益简要分析 88 11.1 经济效益简要分析 88 11.2 社会效益简要分析 88 11.3 环境效益简要分析 89 12 环境管理和环境监测计划 91 12.1 环境管理工作的内容 91 12.2 环境管理的要求 92 12.3 环境监测计划 93 12.4 建设项目环境保护“三同时”验收一览表 93 13 环境影响评价总结论 95 13.1 产业政策的符合性 95 13.2 总体规划与土地政策的符合性 95 13.3 环境质量现状评价结论 95 13.4 环境影响预测结论 96 13.5 总量控制 97 13.6 公众参与结论 98 13.7 环境影响评价结论 98 前 言 哈尔滨市是我国东北乃至东北亚地区重要的经贸中心城市之一，近年来城市建设和经济发展显著高于全国平均水平，2010年全市国内生产总值约为3700亿元，全社会固定资产投资、地方财政一般预算收入和社会商品零售总额分别为2600亿元、224亿元和1800亿元，人均国内生产总值超过5000美元。按照经济学理论，当人均GDP提升至5000美元以上时，城市化进程进一步加快，经济增长由出口导向型逐渐向内需为主型转型。这标志着哈尔滨市已经进入了城市发展的快车道，为城市商业、娱乐业、服务业和房地产业开辟了巨大的发展空间。 在哈尔滨市地方经济发展中，第三产业的拉动作用已远远超过第一和第二产业，其中零售业对地方GDP的拉动作用是巨大的。目前哈尔滨的商业正处于快速发展时期，需要引进先进的管理技术和超前的营销理念，通过业态创新推动哈尔滨商业快速发展，根据城市的发展重新整合现有的商业资源。随着人们消费时尚和消费观念的进步，应该建立新型的商业业态，建设集购物、娱乐、餐饮、观光于一体的商业综合体，满足城市居民日益提高的生活和消费需求。 以城市居民新的消费理念为指导，以哈尔滨市正在实施的“南拓、北跃、中兴、强县”规划为契机，为开发哈尔滨市商业潜力市场，哈尔滨市呼兰区政府和哈尔滨利民经开区管委会经过长期的努力和卓有成效的工作，引进巨额外资在哈尔滨利民经济技术开发区独资建设哈尔滨奥特莱斯城商业综合体工程项目。本项目建设将引进奥特莱斯国际知名品牌，填补江北开发区没有大型商业圈的空白，引领哈尔滨的商业发展潮流，带动江北的经济发展，为实现市委市政府提出的“北跃、强县”规划作出贡献。 受哈尔滨奥特莱斯城有限公司委托，黑龙江大学环境科学研究所承担了哈尔滨奥特莱斯城商业综合体工程建设项目的环境影响评价工作，在现场勘查、环境监测及相关资料调研基础上，按照环境影响评价导则的要求，编制了该项目的环境影响