[建筑]无锡万科江阴泰富项目总承包工程合同.doc

无锡万科江阴泰富项目总承包工程合同 建设单位：江阴市兴澄置业有限公司 施工单位：中国建筑第四工程局第六建筑工程公司 订立时间：二零零六年十二月 目 录 第一部分 合同协议书 3 第二部分 施工合同协议条款 4 第三部分 施工合同专项条款 21 廉政管理协议书 33 关于设计变更、现场签证的协议 34 文明工地管理细则 38 无锡万科施工技术操作细则 43 合同协议书 建设单位：江阴市兴澄置业有限公司（以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方） 经甲乙双方协商，乙方同意以合同总价暂估 万元（其中主体工程 万,室外工程暂估万）,（大写 元）并以10％总价下浮的费率承建江阴市中信泰富广场行政大楼施工总承包工程，双方达成如下协议： 本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。 合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国相关法律、法规及地方相关规定。 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及江苏省、市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和江苏省颁布的标准、规范产生不一致时，以严格者为主。 图纸 甲方应向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等施工图纸及说明各八套（含竣工图），或另行约定分批交付图纸计划，甲方应最迟不得晚于该分项工程施工前14天。乙方需在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。 工程监理 甲方委托 待定 为施工监理单位，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明生产等方面的监理工作。 甲方将本工程施工监理合同相关条款复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。 乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。 甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金1000元/次。 甲方授予监理职权范围内的指令乙方必须执行。乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本合同进行处罚。 乙方必须在规范（GB50300—2001）要求的时间内完整地完成规范要求各类工程报验（含材料、检验批、施工方案等），如逾期不报（含申报资料不齐全），监理有权在规范要求时间截止后24小时内给予乙方500—2000元/项处罚，并要求乙方在规定时间内完成补报，补报逾期加倍处罚，并依此类推。 实行包工、包料（除甲方指定专业分包和甲供材料）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。 根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定转包、违法分包及挂靠行为 除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位资质证书、营业执照、项目负责人简历、操作人员上岗证书等相应材料上报甲方，征得甲方同意后方可实施。分包工程施工前必须将一份分包合同副本交甲方处留存备案。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。 所有防水工程乙方必须分包给甲方指定的专业防水施工单位进行施工。 室外总体工程乙方分包单位必须提供3家以上备选单位的资质材料和项目经理人选供甲方进行资格预审和考察，经甲方考察通过书面认可后，确定的分包单位方可进场施工； 乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。 工程履约保函 乙方须在合同签订的第二天起15天内，向甲方提交履约保函（无条件保函，如附件履约保函格式），金额为本合同总暂估造价的5％。 履约保函在本工程竣工备案之前一直有效，乙方在完成本工程竣工备案后，需向甲方提出书面申请撤销保函。 工程进度款支付方式 甲方在收到乙方提交合同价5%的履约保函（保函格式见后）之后，