南山郦都三标段施工组织设计.doc

第一章 编制说明和依据 第一节 编制说明 蚌埠南山郦都一期三标段工程，是由荣盛（蚌埠）置业有限公司投资新建的高层住宅楼，工程地点位于蚌埠市光彩大市场A、C2地块，由于工程是公开招标，本公司积极相响应，踊跃投标。 本《施工组织设计》是为组织“南山郦都一期三标段”的施工管理而编制的，是规范和指导该项工程施工组织管理从准备到竣工验收全过程的综合性技术经济文件。 本《施工组织设计》编制时采用文字并结合图表的形式，阐述说明该工程项目的基本概况；施工准备；工程施工管理机构；施工部署；施工现场平面布置；施工进度计划和工期保证措施；劳动力等资源需求计划；施工机械设备的投入计划；主要分部分项工程的施工方法。提出工程质量、安全生产、文明施工和环境保护的保证措施；同时也考虑了防自然灾害的施工保证措施。对工程施工的重点和难点进行了分析；对整体施工协调和各专业工种之间的配合进行了阐述。同时对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，突出了科学性及可行性，以保证施工的顺利进行，按期保质保量完成施工任务。 本《施工组织设计》只适用于本工程的施工组织管理，不适用于其他工程。 第二节 编制依据 1、《南山郦都一期三标段工程招标书》及相关文件。 2、由“廊坊荣盛建筑设计有限公司”完成的《南山郦都一期三标段》工程的全套施工图纸（电子版）。 3、国家现行施工验收规范、标准及安徽省和蚌埠市有关施工规定。 4、根据工程特点、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 5、我公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 6、我公司按照ISO9002质量标准建立的质量管理体系有关文件。 第二章 工程概况 第一节 总体概况 一、工程规模及特征 总建筑面积约23341平方米，是两栋高层建筑，地下1层，地上主楼18层，结构类型为剪力墙结构。 二、工程地理位置 本工程位于朝阳路南段路东，兴中路以南。地理位置及平面概况如下图所示（见附图）： 三、施工场地现状概况 本工程属新建工程，施工现场为新开辟的新区，主要障碍物已基本拆除，施工用水、用电源头已接至施工现场边，现场紧邻市政道路，基本具备施工条件。 第二节 质量、进度及安全文明施工要求 一、工程质量目标 按招标书要求，本工程质量确保“合格”标准，如未达到“合格”标准，招标方将对投标方进行处罚并追究法律责任，验收规范按达到国家及省的施工验收规范执行。 二、工程进度计划目标 全部工程按招标要求，基础工程、主体工程结构共8个月，二次结构及装修4个月，施工总工期不超过12个月（含节假日，但不含工期顺延的时间），开工日期以建设单位下达的开工令日期，正式书面通知为准，本施工组织编制时，预计开工日期为暂定。实际施工时，将尽量提前完工。 三、安全生产目标 1、确保达到“五无”事故：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌； 2、一般事故频率控制在5‰以下； 3、严格按“一标三规范”组织施工。 四、文明施工目标 保证达到文明施工的要求，争取获得市级“示范文明工地”称号，通过事前现场规划管理，使场容场貌达到一流水平。 第三节 工程承包方式和施工范围 一、工程承包方式 按招标文件的要求，承包方式为总承包，即包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包保修。 二、工程承包范围 本次招标范围：设计图纸范围内的全部工程（除电梯、特殊设备外），具体项目如有变动，另行通知。 第四节 建筑构造做法概况 一、墙体 1、外墙：地下为300厚钢筋混凝土剪力墙，地上为200厚钢筋混凝土剪力墙。 2、内墙：分户墙、封堵结构墙洞及非承重外墙采用200厚加气粉煤灰砌块，卫生间隔墙采用100厚加气粉煤灰砌块，加气粉煤灰砌块墙面3厚专用界面砂浆一道扫毛，15厚混合砂浆照面。加气粉煤灰砌块墙在转角处设置相应构造柱，并在距地2100处设置钢筋砼现浇带，门洞口处设钢筋砼抱框。 3、为了防止加气粉煤灰砌块墙与砼墙交接处抹灰裂缝，在两种不同墙体交接处沿缝贴300mm宽0.5mm厚，20*20规格的镀锌钢网。 4、卫生间墙体、阳台墙体（非混凝土墙）根部应预先浇筑200高同墙宽的C20素混凝土坎，墙面应使用水泥砂浆打底。 二、防水、防潮工程 1、地下防水工程执行《地下防水工程技术规范》GB50108和地方的有关规程和规定。 2、防水混凝土的施工缝，穿墙管道预留洞，转角，坑槽，后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208办理。 3、地下室底板、外墙，电梯底坑、消防梯集水坑及车库集水坑防水做法：〔 见防水施工技术方案〕。 4、卫生间、淋浴间等楼地面为30MM细石砼找平（一次压光）+1.5MM厚JS防水涂料，其它取消。 5、卫生间等楼