贵阳神奇家园项目推广方案采纳最新修订版【精品资料】.ppt

关注项目自身 项目梳理 贵乌中路——地理位置优良 生活配套完善——周边建筑混杂 连体式高层——缺乏小区环境 神奇品牌——但从未涉足房地产 项目初立 很明显，作为一个地段型项目，本身它就具有一定的初始价值。但是相应的地段，却也给它造成一定负面影响，混杂的建筑群、缺乏的小区环境等，优劣势相互作用之下，项目很容易淹没于市场。 为项目提升品质，全面思考最适合居住、最人性化的高端居住体，因此我们将为楼盘赋予思想，他是 品牌重塑 神奇品牌在贵阳可谓家喻户晓，但却是初次涉足房地产。因此，我们将利用神奇品牌多年的影响力和知名度，重塑神奇的地产品牌形象。 在地产领域重新树立神奇的高端品牌形象。 神奇品牌在贵阳积累多年，深具品牌影响力，秉承其多年来精益求精、沉稳大气的一贯品牌印象，神奇地产形象 有思想的建筑 项目品质升级建议 外立面 1、住宅部分：高级墙面砖、漆； 2、裙楼部分：大理石钢挂石材； 3、顶棚：大块玻璃+铝合金造型。 4、空调机位：加百叶窗挡板。 停车场篇 入户大堂 每个项目都有，可是好的却很少。每个项目都想拥有代表项目的高品质大堂，但往往不知从何着手。 石材人人会用，用心却就难上加难？ 入户大堂 布置：提供休息区、放置绿色植物 局部做背景墙，可用砂岩、不锈钢做造型 大堂前：大理石踏步梯 室内：筒灯+吊灯 报箱区 设定独立报箱区域； 在包厢上植入项目logo增加品牌传播。 密码或刷卡开启方式，更显业主尊贵身份，也开创贵阳市之先河。 电梯 所有精美装饰仿佛与电梯绝缘，所有的细节品质，仿佛在这里嘎然而止，清水的电梯，简单中透出细节的粗糙。 电梯间 大理石的门套 电梯外门：亚金色+不锈钢暗纹（可在电梯门上加入项目LOGO) 电梯颜色与整个大堂颜色一致 高品质的大门之后，必然是高品质的项目 电梯轿厢 地面：大理石铺地 四周：亚光镜面+暗纹 配以木质扶手 选择：3米/秒高速电梯 轿厢大小：选用较宽敞的轿厢1.5吨，3.4平米规格 公共部分 凸匹的消防栓，横在墙上的显要位置，没有导视系统，觉得每一层楼都差不多，粗糙的防火门让人觉得他不是项目的一部分。黑漆漆的楼梯间，让人疑惑他们的物管费在哪里。 才上几层楼，就像到了另一个世界，与富丽堂皇的大堂装饰，形成强烈得反差。客户有种上当受骗的感觉，又何来品质感？ 这样的错误，我们不能再犯，吸取别人的经验教训，力求做得更好。像亨特国际或者世纪城 项目基础配置——公共区域 公共区域铺砖、照明一应俱全，注意放置垃圾箱，一个干净、明亮的公共空间也就完成了。 公共部分——消防 消防栓、管道：全入墙，并靠旁边，不影响视觉，适当摆放植物 住宅 入户大门：高级实木子木门+指纹锁； 型材：拉丝不锈钢和静电铝合金； 扣件：进口品牌扣件，进口胶条； 阳台玻璃：双层夹胶玻璃； 燃气地暖、新风系统 住宅内部的配套，更是客户最关心的，也是许多项目都极力打造的，因此，必须做到，人无我有，人有我优 园林 项目受自身面积所限，营造园林环境的空间极其有限，但是所谓豪宅，谁没有环境，从轰动一时的中央公园3000万的园林环境，到保利广场南明河独特资源。豪宅也是在比环境。 立体绿化建筑方式 世界先进绿化手段利用城市地面以上的各种不同立地条件，选择各类适宜植物，栽植于人工创造的环境，使绿色植物覆盖地面以上的各类建筑物、构筑物及其他空间结构的表面，利用植物向空间发展的绿化方式。目前广泛使用的形式有屋顶绿化、壁面绿化、挑台绿化、柱廊绿化、立交绿化和围栏、棚架绿化等 市场瞩目的园林 园林篇——道路、小品 硬装花台、黑色花岗岩道崖：体现品质 园林小品：营造生活的意境 道路：硬装铺地，部分彩色地砖拼花，点亮生活的色彩。 园林——水系、植物 1、园林水道：人造石、黄蜡石 2、植物：香樟树、热带植物引进 努力铸就 通过对对客户对项目认知历程，我们致力于将打造项目的每一个细节，我们力求把项目的独特之处最大化的展示。 项目的卖点，在经过细心的的营造后不断增加，项目的价值也随着卖点的增加而不断提升。 加之各种市场独特、未见的新奇技术的运用，神奇家园无疑将成贵阳市场的高品质楼盘范本 现在项目不再是一个只有星星点点几个卖点的项目，而是一个光彩照人的，让人心动的高品质项目。 总结 在项目规划上，突出的是高端品质，和独特气质，这样才能表示一种人生，成就巅峰生活。 这是一种源于项目的规划突破，将项目最美好的一面展示给客户 形象树立 现场包装 围墙 项目拥有较好的临街面，应该充分发挥这一优势，进行产品的形象塑造和宣传。 售楼部 售楼部可谓是项目的关键的样板展示区。所有的客户都会会根据售楼部的形象来衡量项目。售楼部将是项目形象的一个重要支撑。 外形 突出、吸引 出众的外观，夺人眼球的造型，将是项目面世打出的重要形象牌，以此奠定项目卓尔不群的特殊地位，借此占领市场，吸引群体关注