财富国际西北轻工批发市场营销推广策划报告.docVIP

前言 本报告共分两大部分，第一部分为市场调研部分，第二部分为项目定位分析研究及营销推广思路分析以及经营管理模式、价格定位分析及策略等。 本次调研所涉及调研面有限，可能不能很全面的、完整的反映市场情况，希望能在后期工作中得以进一步的深入补充。 本调研报告分两大部分，分为宏观市场分析和微观市场调研两部分，较详尽、科学的分析了各项调研数据，较真实的反映出本次调研市场所反映的情况。工作人员根据调研结果，结合项目的综合情况作了简明扼要的针对性分析，提出了相应的提示和建议，并对目前市场发展的趋势做简单归纳。不尽之处，敬请指正。 目 录 市场篇 第一部分 宏观市场研究 6 第二部分 微观市场调研 9 研究篇 第一部分 轻工批发市场经营定位分析 19 第二部分 商业功能布局规划及装修设计建议 29 第三部分 商业经营管理模式及服务建议 40 第四部分 销售定价及营销策略 43 附件1 轻工市场商品细分种类 60 附件2 项目优势卖点整合 67 附件3 电子商务简介 68 附件4 抽奖方案 70 附件5 市场调研概况表 72 附件6 业态规划布局图 81 形象篇 项目标识及包装设计 86 市 场 篇 调查单位：陕西联创房地产营销策划有限公司 调查时间：2005年1月8日——1月14日 调查地点： 新城区：康复路服装批发市场、丹尼尔商城、华东服装城、长乐商城、嘉和精品城 义乌批发市场、多彩新天地广场、金花羊毛衫、人和服装城、金海市场、西北服装批发市场、秦林市场、明宇文体批发市场、信和轻工家电市场。 雁塔区：百汇市场、飞眩购屋广场等 莲湖区：新土门市场、 未央区：大明宫建材市场、明珠家居市场 调查方式： 普查（目标市场）、入户抽样调查（商户） 调查对象： 1、正在经营、招商或销售中的有一定规模的专业服装、轻工批发、家居建材市场 2、被调查目标市场中经营的商户 调查样本： 目标市场：25个批发市场的近1000个经营户。 调研市场名单： 康复路服装批发市场、丹尼尔商城、华东服装城、长乐商城、嘉和精品城、义乌批发市场、多彩新天地广场、金花羊毛衫批发市场、人和服装城、金海市场、西北服装批发市场、秦林市场、明宇文体批发市场、信和轻工家电市场。百汇市场、飞眩购物广场、新土门市场、大明宫建材市场、明珠家居市场、康复路鞋城、精品广场、世贸大厦等等。 第一部分 宏观市场分析 一、中国商业物业发展大势 * 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止，已经经历了5代的发展历程： 第1代商业：传统的老百货商店 * 如：老百货商店； 第2代商业：个体户及商业街 * 如：批发服装市场； 第3代商业： Shopping Central名店商业中心 *如：香港太古城； 第4代商业：大型仓储超市 * 如：沃尔玛、家乐福等； 第5代商业：主题式购物中心 * 如：广州天河城（初级形态）； 二、中国批发市场的发展已取得明显的阶段性成果 中国批发市场起源于80年代初期，大致由三个方面形成， 一是原有农贸市场和集贸市场基础上发展起来的； 二是在原有商业、粮食、物资、供销等流通部门的购销中心的基础上形成的； 三是为适应经济发展的要求而兴建的。90年代以来，中国批发市场进入了一个快速发展时期，成为中国经济发展的一个新的增长点。 ??? 从数量、品种上讲，中国批发市场已得到了迅速发展，批发市场体系初步形成。据统计，在工商部门登记的各类商品市场有9万5干多家，管理相对规范的有5—6万家。在5—6万家中大约设有1300万个摊位，1998年成交额达2．1万亿元。上规模的各类批发市场有10000多家，其中农产品批发市场4000多家，工业消费品批发市场2400多家，生产资料批发市场5000多家。目前，中国已初步形成了包括粮油、农副产品、日用工业品、