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基于五力模型经济型酒店发展探究 　　摘要：随着北京地区经济和旅游业的迅猛发展，酒店业也进入了前所未有的发展阶段，尤其是经济型酒店这一新兴酒店业态发展迅速且经营业绩喜人。截止到2012年，北京市共有经济型酒店681家，占全国经济型酒店总数的8.19%。旨在对北京地区经济型酒店制定未来的发展战略提供一些实用参考价值，使企业的发展战略更加符合消费者对经济型酒店的期望，从而提高北京地区经济型酒店总体的服务质量，达到经济型酒店和消费者共赢的目的。通过运用文献资料研究法、问卷调查法、归纳法和系统分析法，分析目前北京地区经济型酒店的发展态势，并在此基础上提出了相应的发展策略，预测北京地区经济型酒店未来的发展趋势，为促进北京地区经济型酒店的快速、稳定发展提供一些理性参考。 　　关键词：经济型酒店 ； 现状与问题； 趋势与策略 　　中图分类号：F719 　　北京是我国旅游业最为发达的现代化城市之一，庞大的旅游市场为北京市酒店业的发展提供了良好的契机。受北京市旅游市场的持续发展和异地商务交流活动的日趋频繁等利好因素影响，北京地区经济型酒店以其独具特色的市场定位和迎合大众消费需求的经营策略，赢得了市场的青睐。与此同时，如何能让北京地区经济型酒店业在未来发展得更好，这是关心经济型酒店行业的有识之士和经济型酒店行业参与者在考虑的问题。因此，如何发挥经济型酒店的优势，打造本土经济型酒店的知名品牌，推动北京地区经济型酒店的发展，是本文研究的目的。 　　一、市场份额 　　在利益驱动和中国旅游市场的强大吸引力作用下，国际酒店集团纷纷登陆中国市场，与我国经济型酒店一起展开了一轮又一轮的“圈地”运动，在中国一二线城市抢先布局。国内各大经济型酒店连锁品牌纷纷进入北京市场，如7天连锁酒店、如家、汉庭、锦江之星、格林豪泰、莫泰168等迅速扩张，抢占北京的酒店业市场。与此同时，国外成熟的经济型酒店品牌也在迅速发展，如美国的“速8”（Supper8）、法国雅高集团的“宜必思”（Ibis）等。由图1可以看出，截止到2012年底，全市共有经济型酒店681家，占酒店总数的52%；经济型酒??成为酒店业中发展最快的新的业态，在北京地区酒店业市场占据着重要的地位，使北京市酒店业形成了高中低档并存的局面。 　　如图2所示，自2007年以来北京地区经济型酒店数量变化的基本情况：北京地区经济型酒店与发达国家相比虽然起步相对较晚，但经过十几年的发展，经济型酒店增速明显，截至2012年北京市共有经济型酒店681家；从北京地区经济型酒店发展轨迹来看，2007-2008年为北京地区经济型酒店的黄金发展时期，2008年涨幅高达92.59%，经过了大规模的扩张之后，自2010年开始北京地区经济型酒店数量增长逐步趋于理性并稳定。 　　如图3所示，截止到2013年4月，北京地区经济型连锁酒店门店数量排在前3位的都是本土连锁经济型酒店，分别是如家、7天和汉庭，门店数分别是132、127和98家。国外连锁酒店中数量最多的是速8，单店数量为88家。7天、如家等本土品牌的平均房价基本持平，标间的价格都在200～250元左右，国外连锁酒店品牌价格偏高，标间价格在300元以上。由此可见，本土品牌在价格方面占据着优势，对普通的大众消费者来说，价格仍是决定消费的关键因素，消费者会偏向价格适中、性价比高的酒店品牌。 　　二、五力模型分析 　　五力模型分析法是迈克尔·波特于 80 年代初提出，用于企业经营中竞争战略的分析，可以有效的分析企业的产业环境。五力分析包括：潜在竞争者、行业内现有企业的竞争、替代品的威胁、消费者的讨价还价能力、供应商的讨价还价能力。应用迈克尔·波特五力分析法可以有效地分析北京地区经济型酒店的产业环境。 　　（一）潜在竞争者 　　北京地区经济型酒店的潜在竞争者主要是国际酒店集团，他们有品牌优势，以及很强的资本运作能力和多年先进的管理经验等优势，比较看好北京地区经济型酒店高额的投资回报率，经济型酒店的进入和退出壁垒都比较低以及其较大的发展潜力，因此国际酒店集团在国内的拓展形成了潜在竞争。同时由于受利益驱动的影响，国内也有不少新进入经济型酒店这一行业的投资者。另外，随着我国交通业和汽车业的快速发展，高速公路网已遍布全国，汽车也已大量进入百姓家庭，汽车旅馆可能在未来会成为一种新的发展趋势。这些潜在竞争者都对现有经济型酒店的行业资源和市场份额形成竞争压力，将直接影响现有经济型酒店的盈利水平，甚至可能危及生存。 　　经济型酒店竞争性进入带来的潜在竞争者威胁的严重程度，主要取决于进入新领域的障碍大小和预期现有经济型酒店对于进入者的反应情况这两方面的因素，由于北京地区经济型酒店进入壁垒不高，因此存在一定程度的竞争威胁。 　　（二）行业内的竞争 　　目前，北京地区经济型酒店主要面临两方面