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渝中区CBD服务业现状及发展建议 　　作者简介：洪成昌，男（1993.01-）.湖北仙桃人，西南大学，含弘学院，本科，通信工程。 　　周方影，女（1992.03-）安徽省宿州人，西南大学，含弘学院，经济学，本科。 　　摘要：渝中区作为重庆市经济发展中心，其CBD服务业的健康发展关系到整个重庆市经济的发展。文章通过对重庆市CBD发展情况进行分析，对渝中区CBD服务业进行调查，运用SWOT法分析得出渝中区CBD服务业发展的制约因素：人流量和客运流量大、交通状况难以组织，现代服务业所占比例小、传统行业仍然占据主导地位，卫生环境差、城市环境有待改善。并结合相关发展案例为渝中区服务业发展提出了改良投资环境、完善商贸功能、优化产业结构三个方面的建议。 　　关键词：渝中区；服务业；SWOT法；建议 　　一、重庆市CBD系统形成与发展 　　随着社会经济的高速发展，CBD系统逐渐形成并成为了城市化、产业经济的重要衡量指标。重庆市渝中区位于两江汇合之地，有利的区位使其迅速发展成为商品集散地，而解放碑更以其独特的区域优势成为了重庆的中心商务区。三峡工程的确定，特别行政区的设定，重庆市抓住机遇，城市化迅速发展。近10年来，全市经济实力显著增强：（一）经济总量成倍增长。（二）产业结构变化显著，第三产业逐渐替代一、二产业，重庆经济走上了多元化经济发展。（三）人均GDP达39256.59元，略高于全国平均水平，人民生活水平得到了极大的改善。重庆综合经济实力的提升给CBD发展提供了广阔的空间，形成了以渝中区为中心，江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区为副中心的CBD系统格局。其中解放碑商圈作为整个重庆CBD的极核区，汇集了90%以上的驻渝外资银行、商业银行市分行和所有的政策性银行的市分行，云集了四分之三的保险机构、驻渝所有票据（专营）机构、证券法人机构、分公司及管理总部，以及重庆50%的证券营业部。较快的经济社会发展对商业用地提出了更高的要求。因此提高商业用房利用率，提高现代服务业水平，取得最大社会经济效益，对解放碑以及整个渝中区的发展至关重要。 　　二、重庆市渝中区CBD现代服务业集聚现状 　　（一）渝中区解放碑现代服务业企业入驻概况 　　与传统服务业相比，现代服务业是以现代信息技术和现代管理概念为理论，提供高质量的生产和生活服务的新兴领域。主要包括金融业、房地产业、咨询业、商务服务，居民服务，教育培训等行业。现代服务业具有产品附加值高、技术含量高、资源消耗小、环境污染小的优点，其发展水平成为了衡量地区综合竞争力和现代化水平的重要指标。 　　重庆直辖后，渝中区解放碑商圈CBD现代服务业发展迅猛，大量企业纷纷入驻。通过实地调研走访，对解放碑中心附近几大楼盘进行统计，入住该区域的各类法人单位346家，其中现代服务业企业达206家，所占比例达59.54%，具有明显优势。 　　对现代服务再次进行细分，可以知道商务服务业企业有116家，所占比例为59.49%，在现代服务业中数量最多，对经济贡献最明显，而其他服务业中，教育服务业只占8.72%，网络服务业只占有2.05%。 　　由此可以看出与其他产业相比较，现代服务业已经成为了渝中区经济发展的重要增长点，重庆经济发展迈向了更高的台阶。但是在发展过程中仍然存在很大不足，可以看出商务服务业占据现代服务业大部分，可是与此相比，网络服务业作为21世纪新兴行业，其发展水平仅仅占据了2.05%，远远落后与其他行业。 　　（二）渝中区解放碑的SWOT分析 　　SWOT分别代表了战略的内部因素：strength（优势），weakness（弱势）；外部因素：opportunity（机会），threat（威胁）。通过对渝中区既定内在条件进行分析，找出渝中区经济发展的优势、劣势以及核心竞争力。 　　1.优势 　　（1）渝中区地处重庆市的几何中心，位于长江和嘉陵江的交汇处，具有西部地区最大的客运和货运码头，交通发达。 　　（2）渝中区是重庆的信息和文化中心。渝中区云集了重庆市主要的新闻媒体、网络媒体、邮电通信等机构，各种信息资源集中于此。渝中区作为重庆的‘母城’，三次建都、四次筑城，悠久的历史使其成为重庆文化的‘根’和‘源’，丰富多彩的文化活动也促进了当地文化产业的繁荣。 　　（3）作为重庆的金融中心，渝中区汇集了90%的国内商务银行，金融发展态势良好，是全市金融最活跃的地区。 　　（4）渝中区市场化比较成熟，重庆作为中国城市组团式发展的典型代表，再加之渝中区凭借其为该市政治中心的政策优势，得到了相较于其余地区的发展优势。因而解放碑作为其中心商务及金融中心，具有较早的发展历史和更加优良的外部坏境，市场也就更加成熟，并为南岸区，江北区等地区的发展提供了经验。 　　2.劣势 　　（1）人流量和客运流量大，