河畔公寓装修施组.docVIP

工程概况 编制依据 河畔公寓工程招标文件； 2、河畔公寓工程施工图及有关施工图集； 3、国家现行的施工质量验收规范，有关施工规程，建筑工程施工质量验收统一标准； 4、ISO9002质量标准及我公司发布的《质量手册》； 5、国家已发布的房屋建设强制性条文； 6、我单位承建的同类工程的施工经验。 工程地点及施工环境 工程地点 拟建的河畔公寓工程位于廊坊市开发区。 现场施工环境 该工程位于廊坊市开发区，为建筑装修工程，施工运输方便，建筑内部已通水通电，现场施工临时用电及施工现场临时用水利用原建筑电源与水源。 现场气候条件 本工程所在地区气象条件为：3——6月份雨水较少，风多，气候干燥，7——8月份为雨季，雨量偏大，9——10月份天高气爽，雨量较少，11——2月份平均气温低于5℃，气候寒冷。本工程施工期为高温多雨季节，要注意防暑降温和防讯。 工程概况及主要特点 工程概况： 本工程为已建工程装修，每套公寓建筑面积86平方米，共约30余套，装修工程包括铲除原墙面腻子涂料层，所有地面铺600×600玻化砖，所有内墙面、顶棚粉刷乳胶漆，卫生间配坐便器、洗脸盆（单盆）、毛巾架、浴巾架、40立升电热水器、洗面镜（参照乡谢公寓），卫生间地面铺300×300防滑瓷砖、墙面贴330×250墙砖、顶棚为PVC吊顶，厨房地面铺300×300防滑瓷砖，墙面贴330×250墙面砖1500mm高，厨房需要布置操作台、洗菜盆、抽油烟机、煤气灶，窗帘为普通布窗帘，卧室、客厅需配备空调、电话、网线，另外客厅需预留有线电视接口，一层需安装防护网，增设晾衣架。 主要工程量 我公司作为本工程的施工承包单位，承包工程范围详见工程概况，包工包料。详细工程量详见施工预算书。 工程有关各方关系 表1.5.1 建设单位 新奥集团股份有限公司 设计单位 监理单位 施工单位 中国建筑技术集团有限公司 工 期 工期日历天数30个工作日，本工程于2005年8月3日开工。 施工部署及平面布置 施工组织机构 一、项目管理组织机构 我公司对河畔公寓工程极为重视，针对本工程施工面积大、装修类型多、施工进度穿插频繁、工期要求短的具体特点，对施工现场管理机构进行了精心组织，选派了一批经验丰富、有技术、从事过与本工程类似的大、中型工程施工的各级施工管理人员，组建实力雄厚的项目经理部，代表公司全面履行合同；对工程项目的工期、质量、安全、成本、人力、机具、材料等进行了严密的组织、协调和分析，以利于施工管理过程中对本工程进行有计划的组织、指挥、管理和控制，用合理的工期，优良的工程质量圆满地完成本工程的施工任务。本工程项目管理组织机构见图2.1.1： 项目管理组织机构图 图2.1.1 二、项目部主要职能人员岗位职责 项目经理职责 (1) 按授权范围负责项目合同的全面履约； (2) 参与业主的合同谈判，并认真履行与业主签定的合同； (3) 组织编写工程总结，参与公司总部组织召开的项目施工成本测算会议； (4) 根据总部下达的施工成本，领导编制并保证项目施工成本计划的实施； (5) 主持编制项目质量计划和施工组织设计； (6) 指导商务经理做好合同管理工作； (7) 是项目安全管理的第一责任者，工程质量的第一责任人。 项目技术总工程师职责 施工工现场工程技术管理工作的组织和指挥者； 协助项目经理做好质量管理工作； 组织编制项目施工组织设计、施工技术方案、专业施工技术方案和工序设计； 组织编制项目质量计划； 领导做好施工详图设计和安装综合布线图纸设计工作； 领导技术交底工作； 领导项目计量设备管理及试验工作； 负责引进有实用价值的新工艺、新技术、新材料； 负责项目质量保证体系的运行管理工作； 参与重大质量事故与安全事故的处理； 参与项目施工成本实施计划的编制与分析工作； 参与项目结构验收与竣工验收工作； 领导做好各项施工技术总结工作。 3、质量安全部职责 (1) 贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准； (2) 严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现； (3) 执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作； (4) 贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包单位的月、周、日安全活动，并落实记录； (5) 参与工程施工组织施工图会审工作； (6) 负责现场安全保护、文明施工的预控管理； (7) 协助综合办公室进行安全教育和特殊工程的培训，检查持证上岗并办理入场证件； (8) 定期组织现场综合