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既有建筑节能改造融资障碍及对策研究 　　摘要：实施既有建筑节能改造是提高人民日益增长的生活水平、实现全社会节能目标的重要环节。文中对既有建筑节能改造的融资障碍进行了分析，并提出了具体对策，以供参考。 　　关键词：既有建筑 节能改造融资障碍 对策 　　中图分类号：TE08文献标识码： A 　　前言 　　建筑能耗占全部总能耗的比例较大，并且由于我国正处在高速发展的建设时期，根据发达国家的经验，我国建筑能耗占全部能耗的比例将越来越大。因此对既有建筑节能改造就成为了节能领域的重中之重。 据国家住房和城乡建设部问卷调查统计，居民愿意投资于住宅节能改造的占58%，不愿意的占8%，视节能效果而定的占15%，视国家政策而定的占19%；而愿意承担超过20% 成本的仅占6%，承担10%以下的占74%，承担10%~20%的占20%。个人或企业对建筑节能改造的积极性不足，因此对既有建筑节能改造的融资问题就成为了推进这项工作的重要问题。 　　一、融资障碍分析 　　建筑节能是一种准公共产品，市场机制在配置该类产品时存在失灵现象，而现阶段政府有效制度供给不足，直接导致成熟的融资机制难以形成，延伸到实施层面显得障碍重重。 　　1、机会成本高，回收期长 　　总体而言，我国能源价格形成机制存在着三个“不反映”：不反映能源资源的稀缺程度；不反映能源产品的国内供求关系；不反映能源生产和使用过程中的外部