建筑工程管理下成本控制分析.docVIP

建筑工程管理下成本控制分析 　　摘要：随着我国城市建设的步伐加快，建筑行业同时也面临着新的挑战。要使企业快而好的发展，既要注重工程质量，从而提升企业的形象，又要注重工程的成本控制使企业获得最大利润，从而提升企业的竞争力。本文对建筑工程管理下的成本控制进行了探讨。 　　关键词：建筑工程；成本；控制措施 　　中图分类号： TU198 文献标识码： A 　　引言 　　建筑工程项目成本管理，是在工程项目计划和实施过程中运用技术、方法与管理手段对费用开支和资源耗费进行计划、组织、协调、监督进而及时纠正已经发生和将要发生的各种偏差的一个系统工程。其目的是通过各种成本管理的手段用最小的支出取得最大的收益，以增加企业利润、扩大资金积累。可以说，成本控制成功与否，直接影响企业的利润，是建筑工程项目管理的关键。 　　一、建筑工程成本分类和特殊性 　　1、建筑工程成本定义与分类 　　建筑工程成本主要有材料成本和劳动力成本组成，具体包括人力费、措施费、材料费、机械设备使用费、施工经营费等，建筑工程成本能够综合反映项目的经济效果，所以工程项目管理的核心是成本管理。建筑工程成本可以分为以下几个方面： 　　初期预算成本，分析和计算的基础是施工预算，主要内容包括直接成本和间接成本，对各项成本的投入量、比较和核算项目实际成本减少或者增加具有重要的作用。 　　策划成本，策划成本是施工企业内部根据自身的条件和工程的要求，并考虑各种工程技术、劳动者素质、地理和自然环境、机械设备等情况来计算的，能够控制建筑工程的支出标准，管理项目目标，是项目的目标成本。 　　发生成本，项目施工过程中实际使用的费用成为发生成本，能够反映出项目施工活动中的劳动耗费情况。按照建筑工程范围可以将整个项目分为单位成本、单项成本和分项工程成本。 　　各种成本之间虽然具有一定的区别，但却是相互关联的，初期预算是建筑工程预计支出的反映，发生成本是工程实际支出，两者之间的差值则反映出企业平均成本的增加和减少，体现出建筑工程的经济效应。策划成本的降低额在预算成本中的比重则反映了计划成本降低的比率。 　　2、建筑工程成本特点 　　2.1活动性 　　建筑工程是一个周期长，投资大，消耗多，造价高的投资活动。建筑工程是一个特殊的产品需要按建设工程的程序分段实现。由于建筑工程的原材料、劳动力、施工周期，施工环境无法事前精确计算，使工程不同阶段计算结果存在很大的差别。因此建筑工程成本控制是一个动态的过程，控制难度较大。 　　2．2独一性 　　由于施工环境、施工方法等的不同，每一个建筑工程都是特殊的产品，建筑工程的成本只能是施工单位按照工程量计量计算造价。不能像其他产品一样批量生产。 　　2．3多元性 　　建筑工程成本包括多个方面，主要有材料和人力资源。建筑材料成本包括施工材料花费、物流成本等，人力成本不仅包括直接参与工程建设的各种人工费，还要考虑设计和质检等方面的工资。建筑工程成本在内容、范围以及计算上都比较麻烦。 　　二、建筑工程管理下的成本控制措施 　　1、建立健全的成本控制制度 　　成本考评、成本预测和成本核算等均为成本管理系统的重要组成部分。在实际工作中分析成本存在偏差原因，并将成本管理、成本控制和项目技术有效结合起来，然后对整个系统进行深入研究与分析，这样便可得到成本偏差存在原因。同时，还要总结过去成本控制经验，充分了解和掌握工程成本实际变化情况以及大体发展方向，以便企业管理者做出符合自身状况的成本决策，并制定一套合理科学的成本控制方案，有利于获取最大化经济效益与社会效益。最后，建立与建筑工程相适应的成本控制评价体系以及具体工作量评价体系，制定超出成本控制预算的审批程序，以达到增强成本控制意识的目的。 　　2、制定合理科学的定额管理制度 　　在一定程度的技术水平上消耗企业人力与财力的数量限额，称之为定额。展开成本控制活动时，定额管理属于一项极为重要的基础性工作，但在实际管理工作中，绝大多数员工并不了解定额管理，由于认识不足，所以导致定额管理的拟定没有得到高度重视。而在企业的日常生产经营活动中，企业管理者对劳务的定价缺乏合理性与科学性，加上没有充分认识到定额管理的重要性，使得整个建筑工程的成本控制受到严重性影响。因此，必须制定合理科学的定额管理制度，并加以完善，这样才能保证成本控制工作的顺利实施。 　　3、增强建筑全过程的成本控制 　　在建筑工程中，成本管理制度不仅是企业控制项目成本的关键，还是企业规范项目成本的重要基础。按照整个建筑工程的项目流程将所有成本费用合理划分到企业各个部门，并有效制定与之相适应的成本费用责任制，只有这样才能达到强化成本控制程序的目的。展开成本控制活动时，企业应对机械费控制以及人工费控制予以高度重视，并实施全面且系统的内内部控制