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对高层住宅房建施工技术探讨 　　摘要：随着我国城市化进程的加快以及我国人口的迅猛增长，有限的住宅用地和人口增长的矛盾日趋凸显。高层住宅在一定程度上缓解了住房紧张的局面，提高了土地的利用率。然而，高层住宅在房建的施工过程中，由于其施工过程复杂且牵涉的因素较多，因此，需要根据不同的情况采取相应的施工技术以确保施工过程的安全及施工的按期完成。文章首先对高层住宅进行了简单的阐述，进而探讨了高层住宅房建施工过程中的施工技术，以期作为参考。 　　关键词：高层住宅；房建；施工技术；探讨 　　中图分类号： TU241.8 文献标识码： A 　　住房问题的紧张促使了高层建筑的飞跃发展，它不仅缓解了紧张的土地用地现状，还极大的促进了城市的和谐发展。我们在发展高层建筑的时候，不容忽视的问题就是房建施工技术，因为房建施工技术关系到房建工程的安全和建设。因此，我们应紧跟时代的发展，关注房建施工技术中存在的问题，并积极加以改进，从而促进高层房建持续、安全的进行。 　　高层住宅房建施工技术概述 　　1.1 高层住宅的概念 　　高层住宅的楼层通常在10层及10层以上，一般情况下，楼层之间设置的有垂直的交通工具电梯，主要包括钢筋混凝土结构、钢结构、以及较少的砖石结构等，涉及塔式、单元式、通廊式三种类型。相对而言，其视野较为开阔，采光效果好，噪声较低，空气质量好。因此，高层住宅受到大量的购房者的青睐。 　　1.2 高层住宅房建施工技术概述 　　高层住宅楼层高，地基深，交叉作业多，工程量大，施工过程复杂，施工周期长，其质量和功能是基本的建设要求，这也就需要安全可靠的深基础开挖支护技术维持整个建筑的稳定性，同时还需要妥善处理好消防、水电、采光、通风等多项工作，所以对混凝土的强度、顶棚的平整度、整体的垂直度、标高的精确度、防渗漏等要求很高，而这些都需要相应的施工技术来加以控制。但是在实际施工中，因操作不规范，施工工艺不成熟，管理不严等，造成高层住宅钢筋位移不合理、墙体裂缝、保护层性能低、水渗透等问题屡见不鲜，因此强化高层住宅施工技术控制亟不可待。 　　2、高层住宅房建施工过程中常见的施工技术探讨 　　 2.1预应力控制技术 　　 2.1.1综合考虑各种因素，确定下料的长度 　　在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔 1m 远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。 　　2.1.2孔道预留应平顺 　　将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的 75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于 15MPa。 　　2.1.3灌浆应该均匀缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅 　　依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径 15 倍以上，尽量使其大于 30 毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。 　　2.2 关于后浇带的施工控制技术 　　在高层住宅房建施工的过程当中，通过应用后浇带施工技术的方式，可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题，同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。在当前技术条件支持下，比较常见的后浇带断面形式主要可以归纳为以下几类：(1)平直缝后浇带；(2)阶梯缝后浇带；(3)企口缝后浇带；(4)V形缝后浇带。结合实践经验来说，在高层住宅房建施工当中，最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时，若房建施工中现场测定墙面与板 材之间的厚度超过60cm，则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式；针对30cm以内的情况，则需要选取为平直缝形式；而对于厚度在30cm~60cm的情况下，则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直缝后浇带为例，施工过程中应采取的技术方案为：对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除，确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进