合同(规划).docVIP

物业管理（保安服务）委托合同 甲方：厦门市规划局； 地址：厦门市 路 号 ； 乙方：厦门华菲物业管理有限公司； 地址：厦门市同安路1号华菲大厦14A-B； 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过协商选聘乙方对 厦门市规划局办公区域提供物业管理（保安服务）服务事宜，订立本合同。 物业基本情况: 物业名称：厦门市规划局办公区域； 占地面积： 平方米； 物业类型：行政办公楼； 座落位置：厦门市 路 号； 在物业管理区域内，乙方根据甲方需要，提供安保人员履行甲方办公区域的公共秩序维护、安全防范事项的管理。 业主单位可委托乙方进行其他的相关服务，服务内容和费用由双方另行商定。 本物业管理区域物业服务（保安服务）收费实行用工成本加管理费计算方式确定。其中用工成本部分依据本合同附件之《规划局值班管理员用工成本核算表》所确定的支付办法，分别由甲、乙双方支付。由乙方支付的用工成本费用及营业税和管理费用等，由甲方按月向乙方支付。甲方向乙方支付的管理费价款为 150元人民币/月/人。 合同期内，如遇政府调整最低工资标准，则甲方同意对员工的薪资标准做出相应调整。 为便于管理，并防止用工费用的重复发放或漏发放，甲方每月向乙方派驻人员所发放的薪资及其他补贴费用，应将其明细款项报备与乙方。 甲方应于乙方进驻之日起向乙方支付当月的管理费用和其他各项应付费用。其他付款申请时间在每个月底，由乙方提出申请报甲方审查合格后出具发票，甲方在下月初5日内支付当月的管理费及其他应付费用。 甲方于乙方进驻前按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的员工宿舍。 甲方违反本合同第七条的约定，未能按时足额交纳管理费用及其他应付费用的，应按 千分之三每日 的标准向乙方支付违约金。 乙方派驻甲方的安保人员及其他服务人员，应符合甲方的标准要求，经甲方面试合格后方能派驻。 乙方派驻甲方的安保人员及其他服务人员，工作质量标准、岗位职责要求等，由甲方制定并监督执行。其工作安排由甲方根据需要自行调度、安排，并向乙方报备。 乙方负责根据本公司的规章制度结合甲方制定的工作质量标准及岗位职责要求，对所派驻人员进行培训和监督、指导，并履行日常工作检查职责。 乙方撤换或对其派驻人员进行人事调整，应先行征得甲方同意后方可进行。如因派驻人员自行辞职等原因造成临时缺员，乙方应于三个工作日内补齐，并负责在缺员期间做好工作安排，保证甲方的岗位需求不受影响。如因个别派驻人员不能很好地履行职责或无法胜任本职工作，甲方有权要求乙方及时调换。 乙方负责会同甲方对派驻人员进行保密教育，并保证不利用其派驻人员的便利，非法取得并向第三方泄露甲方的机密信息。 如因乙方派驻人员主观过错，导致甲方出现重大经济损失或恶劣影响，甲方有权终止合同并且不支付违约金。同时，甲方有权追究当事责任人的法律责任。 甲、乙双方任何一方无正当理由不得提前中止合同，如未经合同双方协商一致，单方面中止合同的，则违约方应支付守约方5000元违约金。 以下情况乙方不承担责任： 1、因不可抗力导致服务中断的； 2、因甲方不履行付费义务导致服务中断的； 3、非乙方管理原因，辖区内发生的意外人身伤害或财产损失的。 本合同期限自2006年 月 日起至2007年 月 日止。 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向人民法院提起诉讼。 本合同一式 贰 份，甲方、乙方各执 壹 份。具有相同的法律效应。 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 HFGH 规划局合同 第 2 页 共 3 页 2