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房建监理工作中问题及对策分析 　　摘要：在房建监理工作中，监理工程师负责对工程项目的质量、投资、进度、安全进行控制，组织预检验收并协助完成竣工验收，对于房建项目的顺利完成起着重要的作用。然而受房建监理机制等多种因素的影响，在房建监理工作中尚存在着许多的问题，文章对此进行分析并给出了相应的对策，具体论述如下。 　　关键词：房建监理；监理工程师；监理质量 　　中图分类号：U415文献标识码： A 文章编号： 　　近年来，我国的建筑行业发展速度很快，随之监理的重要性也得到了凸显，在建筑行业发展中起到了越来越重要的作用。然而当前我国的监理行业尚不够成熟，监理市场、监理机制等都不够规范和完善，存在许多制约监理行业发展的问题，正确认识并处理这些问题对于监理行业的健康发展具有重要意义。 　　一、房建监理工作的重要性和主要内容 　　房建工程作为一种综合性的工程，需要监理工程师来保障工程的顺利开展，缺少监理单位的监管，必然会导致工程建设盲目失序的结果，不仅严重影响工程建设的质量，而且会拖延工程竣工的时间，难以保障房建工程的安全性，自然也很难取得预期的经济效益。因此，监理工作是房建工程顺利开展的重要基础，必须予以重视，并探究如何更好的开展监理工作。 　　房建监理工作主要包括开工前准备阶段、施工阶段等环节的内容，在开工前监理工程师需要审查确认参建方资质和施工承包合同，组织图纸会审，逐项审查进场材料，并审批开工报告、审核开工条件。在施工阶段，监理工程师需要按照相关规范和标准认真检查施工质量，对工程质量进行评价，在有关文件上签署意见，要求隐蔽工程施工前按程序备齐资料并自检，现场检查签字确认后方可继续施工。为了有效控制工程进度、投资及安全性，监理工程师应统筹规划，主动协助施工单位解决施工问题，经常沟通交流，及时给与提醒，并严格按规定进行监督管理，发现问题及时反应，如不符合要求应拒绝签认。 　　二、房建监理工作存在的一般性问题 　　虽然监理工作的重要性目前在建筑行业已经达成了共识，然而由于我国的监理事业起步较晚，且参建单位、人员因利益关系可能会干扰监理工作的开展，因此房建监理工作中还存在许多问题，现就存在的共性问题进行分析，具体内容如下： 　　第一，监理机制不健全。房建监理机制不健全体现在监督机制不健全、服务机制不健全和培训机制不健全三个方面，目前国内监理市场仍比较混乱，监理服务质量难以得到保证，一些监理单位盲目竞争，或是存在恶性竞争的现象，而且对监理工程师的培训缺乏重视，导致监理服务水平无法得到有效的提高。 　　第二，业主行为不规范。有些业主单位尚缺乏对监理制、招投标制的认识，对监理工作多有干预，往往越过监理单位与施工单位沟通，这极可能引起纠纷。监理工程师作为房建工程现场的管理者，直接负责对工程项目的监管，业主应通过监理单位来实施管理而非直接管理，业主行为的不规范势必造成恶性循环，影响到监理工作的正常开展。 　　第三，监理服务内容较少。目前国内的监理服务内容比较单一，在工程项目的监管中往往是走形式而缺少实质性权力，例如许多项目监理单位对控制投资工作的参与不多，控制进度的工作有责任而却权力，在前期可行性研究等领域参与度更低，一直提倡的全程管理很少得到真正的落实，这极大的限制了监理人员作用的发挥。 　　第四，监理人员的素质问题。监理工程师作为独立的责任主体，在对工程项目实施监管时理应坚持原则，不应与业主或施工单位勾结损害另一方合法利益，然而事实上有些监理人员受利益蒙蔽往往抛弃了公平公正的原则，以权谋私的现象时有发生。另外，还存在信息管理水平较低的问题。房建监理工作要求监理人员不仅要掌握较高水平的专业知识，而且要熟悉施工，然而在工程监理中有些监理人员尚不能熟练使用计算机和网络，而且知识面普遍比较狭窄，监理方法和手段不够科学、系统，导致监理工作效率不高，难以发挥其应有的作用。 　　第五，监理市场不规范。目前，国内的监理市场秩序还比较混乱，有些监理单位的资质未得到严格的审核，监理单位的实力和监理人员的素质得不到保证，而建筑行业的业务转包现象进一步降低了监理的权威性，相关法律法规的缺失也导致监理市场未能得到有效的规范。 　　三、改善房建监理工作状况的措施 　　针对上文中房建监理工作中的问题分析，笔者认为需要从健全监理法规体系、规范监理委托程序、协调参建方之间关系、提高监理人员素质、拓展服务范围五个方面入手，具体措施如下。 　　第一，健全监理法规体系一方面要加强立法建设，强化相关法律法规，并结合建筑行业发展实际制定监理制度，明确规定监理单位的责任和工作目标，以便于监控监理单位的工作；另一方面要进一步落实监理法律法规和相关方针政策，严格市场准入，改变以往的提高注册资金的方式，严格按标准审查监理单位的资质，设定较高的门槛以免水平低的企业