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房建质量管理存在问题及措施 　　【摘要】在房建施工中，施工质量管理是关系整个建筑行业管理能力向前发展的重要因素之一。近儿十年来，房建事故屡发，暴露出诸多问题，如管理机构不完善、人员素质、材料、机械、绩效考核等问题，对这些问题进行简要的分析，并采取相应的措施。 　　【关键词】房建；质量管理 　　一、房建质量管理的重要性 　　建筑施工质量管理问题频频展示在人们视线中，给人们带来了生命财产之忧，尤其是不顾限制的高层建设和技术还不成熟的地下开发。细究其原因，我们可以了解，关键是在房建施工过程中，负责单位没有做好质量管理工作。 　　另外，建筑施工区别于其他行业，具有自己的特殊性。它的类型多，规模大，施工步骤相互交叉影响，只有加强质量管理，才能保证工程施工有序施行，进而达到预期目标。伴随着建筑这一行业的发展，从材料，器械到施工技术都有革新，这就要求管理要顺势向前更进一步。倘若房建质量不高，除了给施工人员带来生命危险外，也会影响到住户的生活品质，从长远看来也是对物质财富的一种极大的浪费。 　　二、房建质量管理存在问题 　　在房建施工中，施工质量管理是关系整个建筑行业管理能力向前发展的重要因素之一。近儿十年来，房建事故屡发，暴露出诸多问题，现分析如下： 　　（一）管理机构不完善 　　我们观察总结出现事故的施工状况时了解到，在这些房建施工中，开发商一般只重视投人和收成比，质量监测管理部分往往无人关注，有时候虽然有设置质量管理人员，却并无有效的系统的管理方案，管理异常薄弱，有时候，甚至连质量监管的负责人也没有，管理秩序混乱，这都是管理机构不够完善的表现。 　　质量监管中，一个普遍发生的现象就是，根本没有专业的监管人员，经验丰富的且具备专业知识的监管人员是质量监管工作实施的必要前提，这一要求有相当部分的施工单位不能满足。如果管理人员自身素质不足，管理工作就会显得杂乱无章，施工的许多方面管制不过来，质量管理就会达不到预期效果，那么施工设计中监管政策，无疑就是一纸空文。另外，有很多房建施工项目中的管理部分是由技术人员或者其它管理人充当的，他们虽说能起到一定作用，但从谨慎出发，仍旧存在着隐患。 　　于此同时，在房建质量管理机构中，由于系统的不完善，职责也显得不明确，当事故发生时，找来找去，也不知道负责人是谁，究竟是该为损失“买单”，这在很大程度上，影响了施工效率。 　　另外，很多房间施工单位，过度依赖由政府负责的监理单位，如果有上级检查，开发商就会表现得有多么重视施工质量和安全，以假象赚取信任，等到检查一完，直接就不理会管理这部分，且不说质量监管会增加施工人员工作量，监管措施的实施也需要相当一大笔开支，也因此，房建质量监管一直处于一种比较混乱的状况。 　　（二）施工人员素质不高 　　我国建筑行业的飞速发展，对劳动力提出了要求，目前看来，从事建筑行业的以农民工为主，他们来自农村，没有接受过相关知识培训和技能培训，所以专业素质不高，时常会有不规范操作，或者偷工减料的现象，最终造成重大的损失。 　　（三）材料因素 　　建筑材料是建筑施工得以顺利进行的物质基础，建筑材料的质量就是工程质量得以保障的坚固基础。如果出现建筑材料质量的不合格，可想而知，建筑工程质量就难以达到要求le]。我国很多建筑工程质量出现问题的因素，都是由于当初所选建筑材料时，质量没有严格把关，从而酿造了恶果，害人害己。 　　（四）机械设备因素 　　机械设备在建筑工程施工过程中，也是占据着一定的位置，设备的好坏直接影响着建筑施工的进程速度和质量。随着现代化的建筑施工出现，对施工机械设备的要求越来越严格，越来越现代化，不仅要引进先进的机械设备，还要懂得合理使用，以及进行定时维护和保养，从而保证建筑工程的顺利施工 　　（五）管理绩效考核不到位 　　落实的绩效考核能极大的促进实现房建质量监管，但是，现在很多的考核徒具形式，不能够起到约束和规范的作用，管理绩效考核落实不到位。普遍的一个现象就是，考核以单位为主，当安全事故发生时，没有人能够承担责任，于此之外，奖惩不均，罚的部分多过奖，不能起到督促，鼓励作用。 　　三、采取的措施 　　（一）健全施工质量管理规范 　　建立有理有据的施工规章制度，能够从总体上保证房建质量，开发商必须严格遵循程序文件要求，否则因为人为因素而造成的人员伤亡，会使他们面临严厉的惩罚举措，管理规范化，一方面能够尽可能使质量监管机构系统完善，职责明确，协调好施工各个步骤，另一方面，也能够保证房建质量问题出现时，有责可究，维护公众利益。规范需要落实，把功夫下在实际操作中，追求实际效果，才能最大程度的保障房屋建设安全。 　　（二）强化质量意识 　　建筑工程质量管理的首要环节，就要属质量意识的提升，只要每个相关人员对工程质量时刻谨记，就能保证