对小户型住宅适应性研究.docVIP

对小户型住宅适应性研究 　　摘 要:地产建筑业是我国现代化建设的重点产业,在我国的的经济体系中地产业有着举足轻重的作用。然而它本身所具备的多重属性直接引发了大量的社会问题的出现。近些年，随着现代化进程不断加深，我国也推出了大量的相关政策来引导地产业向着理性化以合理化的方向发展，于此同时，小户型住宅所出现的问题也逐渐浮出水面。本文主要从小户型住宅的定义及其设计的影响因素出发，对其适应性研究进行了深入分析，希望对我国的小户型住宅的是影响研究提供一定的理论建议。 　　关键词:小户型；影响因素；住宅；适应性 　　Abstract: real estate construction is the key industry of our country modernization, in our countrys economic system in the industry has a play a decisive role role. However, multiple attribute it has directly led to the emergence of a large number of social problems. In recent years, with the deepening of Chinas modernization, also introduced a number of related policies to guide the industry toward rational to reasonable direction, at the same time, large-sized apartment housing problems have gradually surfaced. This article mainly from residential apartment layout definition and design factors, the adaptability of in-depth analysis, hope to China large-sized apartment house is to provide some theoretical suggestions influence research. 　　Keywords: large-sized apartment; influencing factors; housing; adaptability 　　中图分类号：TU241.5 　　2006年我国出台了有关建筑小户型住宅的相关政策，即提倡并积极住宅建筑面积在90平方米以下,这一政策的提出对住宅的建筑面积提出了严格的要求。 　　因此，在国家政策这个大背景下，积极遵循并提倡适应性建筑设计显得尤为重要。 　　从目前国内外的大趋势来看，适应性研究在建筑领域已经成为了一个全新的课题。 　　1 适应性基本概念定位 　　本文主要从建筑的使用空间入手，分析并总结适应性概念为以下两个方面： 　　1.在同一个时间段内住宅的使用空间能够包含多种功能。具体的说就是使用空间能够同时满足和容纳很多种动作或活动。 　　2.在不同的时间段住宅使的用空间能够具备多种功能。具体的说就是在一定的情况下使用空间可以具备几种或者一种比较核???的使用功能，然而这些功能在某种条件下还有能够转换为其他特殊功能的潜质，换句话说就是它对功能的变化具有很强的适应能力[1]。 　　2 影响适应性设计的主要因素 　　第一，目前我国的家庭结构正在发生着巨大的变化。家庭的物质载体是住宅，同时住宅的主体还是家庭,因此家庭是研究住宅的重要切入点。随着社会的发展以及时间的流逝，任何一个家庭的经济结构、人口状况以及年龄状况等都将发生大小不同的变化，而这些变化都将对住宅提出不同程度的限制和要求。 　　第二，当前，随着我国经济的快速发展、社会的不断进步以及建筑业的蓬勃良好的发展，残疾人和老年人的生活质量得到了更多的关注，这些人群对住宅使用的特殊要求和相关问题也逐渐露出水面。特别是我国正在处于进入人口老龄化的时期且问题亟待解决，所以住宅应该从设计入手满足人口老龄化社会的需求， 　　尽可能以更好更快的方法解决我们目前面临的严峻问题。因此，从社会普通购房者延伸到残疾人和老年人这些行动不便的住房人群，住宅设计的高度适应性趋势将成为社会发展的必然结果，应该将其提高到比较重要的层次。 　　第三，应该顺应现代社会和谐发展的要求。在现代社会和谐发展的大背景下，住房的适应性设计已经成为住房者购买时重点考虑的方面，因此适应性住房和设计将成为地产业发展的新趋势和必然发展趋势[2]。但是由于建筑师和业主看待