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关于装修工程造价控制 　　【摘要】为了加强对装修市场的行业管理， 达到合理使用资金的目的， 首先应从建筑装修工程的源头抓起，从装修工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算， 要建立一整套的科学合理的管理体系， 杜绝承包商漫天要价，堵住装修工程资金流失的漏洞。本文对建筑装修工程造价控制进行了探讨。 　　【关键词】装修工程 ； 造价；控制；措施 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　建筑装修工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装修点缀的一种再创作的艺术活动。从建筑装修工程涉及的范围来说，它关系到千家万户，影响到社会公共安全和社会公共利益；从政策和技术层面来讲，作为一个新兴行业，建筑装修业各项政策与制度、规范与标准尚未健全，技术及人才缺乏，有待加强与完善。作为装修工程管理重要部分的工程造价管理更是如此，强化装修工程的造价管理已成为建设管理面临的新课题。 　　一、装修工程的特点 　　（一）当前的建筑装修工程不仅在设计上和施工上包含了建筑工程的许多传统项目，而且如家俱类、装璜类，以至弱电安装类也常常出现在装修工程设计图中，成为发包项目的组成部分，使装修工程更复杂。 　　（二）施工时，受气候因素影响小，暂设工程量较小，可节省开支。但需对照建筑施工图对结构主体，水电线路进行检测和清理修整，这往往需要增加投资。 　　（三）合同工期一般较短，工作面一般较狭窄，由于受施工条件的限制，很少使用或完全不用大中型施工机械，手工操作仍然是主要的施工方法。难以组织流水作业，劳动效率较低。 　　（四）装修类新材料不断涌现和广泛使用，新施工工艺和新技术不断发展更新，引起设计的标准化程度很低，使许多分部分项产品的批量较小，琐碎而杂乱。以上这些特点，增加了装修工程的许多不确定性，并引起了装修工程造价管理的难度。为此，既要运用科学、技术原理和方法，也要结合工程实践及时了解收集各种信息，才能合理的确定及有效的控制建筑装修工。 　　二、 装修工程造价存在的问题 　　（一）装修工程材料多样、价格混乱 　　随着建筑装修事业的不断发展，装修材料也从刚开始的简单单一，发展到现在的复杂多样。可以按照生产产地、材料质量、档次高低对其进行不同的分类，价格上也有很大的波动，悬殊巨大。比如，大理石市场上有每平方200 元、300 元、500-600元，还有1000 元以上的，其材质有天然的、人造的、也有假冒伪造的。面对这样的环境，不了解行情的业主只能听信承包方的一面之辞，并任其宰割。滥竽充数、以次充好、以低价产品冒充高价产品、缺数少量，不仅造成了建筑装修材市场的极大混乱，同时给建筑装修工程造价及监督工作带来很多困扰。 　　（二）装修工程计价依据不规范 　　由于装修工程的个体差异性，或者是装修工程设计、选材、施工等方面的多样性和不确定性，同时又由于装修施工共性较差，现有装修定额的缺项较多，导致建筑装修工程计价依据不确定。加之承包方或者施工单位利益，在预算造价的过程中，不“按章办事”，随口报价，随市报价，用大量的报价表单欺诈不懂行的业主，对缺项的装修定额随意向业主报价，而整个造价过程又需要多方的协作进行，协调难度大，造成了建筑装修工程造价计量系统的混乱与不稳定。 　　（三）预算定额与装修工程不同步 　　建筑装修工程预算定额是指在一定的施工技术与组织条件下， 完成一定计量单位、质量合格的建筑装修工程产品， 所需的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。它是编制建筑装修工程预算、合理确定建筑装修工程造价的依据。定额具有法令性、科学性和广泛的群众性， 也有相对稳定性和时效性。 　　由于装修施工发展迅速， 许多新材料、新工艺在定额中找不到相对应的项目， 而定额中的施工方法或构造在实际工程中已不采用或已经更新。在应用定额确定装修工程造价时， 不得不产生很多补充项目， 从而造成计价不规范。 　　三、装修工程造价控制的措施 　　（一） 合理划分装修项目的施工界限 　　土建与装修工程在施工中， 如果项目界线划分不清， 就会出现交叉矛盾和重复施工。一般情况下，一个单位工程中， 土建与装修是由一个施工单位承担的， 但是随着时代的进步，新型装修工艺的日新月异，形成了一个新兴的装修专业， 也因此出现了在土建与装修工程项目施工中交叉矛盾:比如通抹灰中的自灰砂浆，水泥砂浆抹面层; 装修抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等， 从项目划分的理论上和传统的施工方法上，均属装修工程项目，但在现实施工中，这些项目绝大部分由土建单位施工，装修施工单位不承担或承担不了， 这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾; 再如当土建将门安装后，装修工程又要做门套，包门扇， 将原有的门全部拆除， 重新制作等等。因此，科学合理地划分土建