金穗国购联名贷卡项目方案.docVIP

中国农业银行安徽省分行营业部?安徽国购投资集团 联名贷记卡项目方案 金穗·国购联名贷记卡由中国农业银行安徽省分行营业部与安徽国购投资集团联合发行，该联名贷记卡除具备金穗贷记卡全部金融功能及使用范围以外，持卡人可凭联名贷记卡在安徽国购集团所属全部卖场享受会员折扣等优惠。具体实施方案如下： 一、项目合作方简介 安徽国购投资集团是以产业投资、资本运营为主的专业化投资管理集团，产业涉及高新科技、文化传播、城市建设、现代化服务业等领域。拥有安徽国购投资管理有限公司、合肥耀华房地产开发公司、合肥宏源生物技术开发公司、安徽省环球文化传播有限公司、合肥美信房地产咨询有限公司、合肥蜀山科技投资开发有限公司以及合肥华源物业发展有限公司等的七家关联企业。 安徽国购投资集团是由合肥华源物业发展有限责任公司发展壮大而来，华源公司的经营情况对集团起着至关重要的作用。华源公司成立于1998年9月，经合肥市工商行政管理局注册登记，经营地址位于合肥市霍山路82号奥林花园综合楼，注册资本2000万元，企业类型为有限责任公司，主营房地产开发，具有房地产开发二级资质，公司现有总资产约人民币4.5亿元。公司先后开发“天和大厦”、“安徽科技大厦”、“奥林花园”、“安徽国际购物广场” 等项目，建筑面积累计已达35万平方米，已全部交付使用，除“国购广场”外（商业租赁），其他楼盘销售率达100％。该公司2004年、2005年及2006年相关财务指标（经会计师事务所审计）如下： （一）历年资产负债率分别为：78.1％、70.5％和68.4％；流动比率分别为1.64、1.75、1.98。从上述数据可以看出，随着公司项目的顺利进展，公司的偿债能力在逐年增强,负债水平和负债结构基本正常。截至2006年底公司总资产45311.7万元，总负债31023.6万元，货币资金1193.8万元，公司的经济实力较往年有较大增强。 （二）2004年～2006年公司的主营业务收入分别为：1.44亿元、1.16亿元和1.02亿元；利润总额分别为：1393万元、4870万元和2105万元。2004～2006年三年的平均利润总额2789万元、平均总资产报酬率为6.65%，公司具有一定的盈利能力。合肥华源物业发展有限责任公司2006年被我行评为AAA级信用企业。 该公司2003被安徽省政府评为“优秀民营企业”、“安徽省民营百强企业”，并通过了ISO9001国际质量管理体系认证。 该公司与农行一直保持良好的合作关系。2007年初，该公司成功通过省分行审查并上报总行批准，以“国购广场”经营性物业为抵押，贷款1亿元。上述“经营性物业抵押贷款项目”的合作为安徽省农行系统首家，进一步加深了双方的业务合作关系。 二、项目合作方运营情况： （一）项目实施对象“国购广场”是安徽国购投资集团投资建设，由全资子公司安徽国购投资管理有限公司管理经营的安徽第一家ShoppingMall，为2003年～2004年合肥市重点建设项目和招商引资项目，总建筑面积约78000㎡，位于合肥市西一环。“国购广场”运用“一站式”全新商业模式，引入ShoppingMall国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮等为一体，汇聚精品专卖店、中高档流行百货、大型超市、建材、家电、餐饮、娱乐、文化休闲等全业态商业租赁模式，网聚国内外知名品牌同场经营。国购广场的建成，填补了合肥市西区大型商业网点的空白，已成为合肥西区新兴的商业中心。 2003年国购集团在安徽省率先并成功引进世界500强、世界第二大零售商法国“家乐福”进驻国购广场二层经营，经营面积约2万平方米，国购广场以超强的人气使得家乐福自开业至今一直保持全国门店销售额和人流量前三甲的位次。之后相继引进香江集团旗下的“家福特”建材超市和国内第一大家电连锁企业“国美电器”入驻负一层经营，经营面积达2万平方米。享誉全球的英国翠丰集团旗下的世界500强家居连锁企业—百安居也即将收购“家福特”进驻“国购广场”。2006年元月成功引进华人首富李嘉诚旗下的“屈臣氏”个人护理品专营店和国内知名运动连锁经营企业运动100驻场经营，目前上述知名入驻商家经营业绩稳居全国门店前列。 自“国购广场”开业以来，在全体商户（租赁户）和员工的共同努力下，取得了可喜成绩：招商引资并出租商铺约140家（含各主力店），年营业额达15亿人民币，每年上缴利税约8000万元人民币。日均8万人次的人流量使得“国购广场”成为合肥市新的商业中心。 （二）、集团主体企业－合肥华源物业发展有限责任公司自1998年成立以来，先后成功开发了和平广场配套工程“天和大厦”，奥林花园一、二、三期工程，安徽省科技信息综合楼，国购广场、奥林阁等项目，开发面积近35万平方米，并代市政府建设长约1256米的霍山路，累计总投资人民币8.7亿元。20