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精装修工程管理工作指引(1.0版) 精装修工程管理工作指引（1.0版） 第 1 页 共 54 页 精装修工程管理工作指引（1.0版） 一、 目的： 为提升集团全装修住宅工程开发建设质量，规范工序管理、质量管理，特制定本指引。 二、 适用范围： 本指引适用于集团开发的精装修住宅工程。 三、 名词解释： 建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的 Shanghai star capital co.,Ltd. 公司地址(Add)：闸北区广中西路555号宝华国际广场11F 11F Bao Hua International Plaza, No.555 West Guang Zhong Road, Zhabei District, Shanghai, China 电话(Tel)：+86 21 传真(Fax)：+86 21 网址(Web)： 精装修工程管理工作指引（1.0版） 第 2 页 共 54 页 漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏； (6)地面铺贴面层的允许偏差应符合规范的规定，见下表： 地面铺贴面层的允许偏差（mm） 3) 过程控制要求 (7) 地面铺贴应进行排版，注意块材加工下料尺寸； (8) 饰面板与基层之间的铺粘材料应饱满、密实； (9) 石材色差控制，石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号； (10) 天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。 4) 设计要求 (11) 进行装修排版深化设计，出深化设计图纸，墙砖和地砖尺寸同模数需要对缝； (12) 阳台室 Shanghai star capital co.,Ltd. 公司地址(Add)：闸北区广中西路555号宝华国际广场11F 11F Bao Hua International Plaza, No.555 West Guang Zhong Road, Zhabei District, Shanghai, China 电话(Tel)：+86 21 传真(Fax)：+86 21 网址(Web)： 精装修工程管理工作指引（1.0版） 第 3 页 共 54 页 垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理； (2)木搁栅安装应牢固、平直； (3)面层铺设应牢固，无翘裂。 2) 一般项目 (4)面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净； (5)拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶； (6)踢脚线表面应光滑，接缝必须斜切并连接严密，高度一致； (7)实木复合地板面层的允许偏差应符合规范的规定，见下表。 地板面层的允许偏差（mm） 3) 过程控制要求 (1)木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂，基层必须清理干净。直铺 时对基层表面平整度的要求为不大于3mm； (2)木搁栅、垫木、毛地板等材料进场时应对其断面尺寸、含水率等主要技术指标进行 抽检，木搁栅、毛地板含水率应≤ 16% ； (3)地板铺设前，应先选料、剔除有明显质量缺陷的不合格品、排版试拼，保证地板的 色泽基本一致且要达到设计师要求；宜将纹理、颜色接近的地板集中使用同一楼层同一户 Shanghai star capital co.,Ltd. 公司地址(Add)：闸北区广中西路555号宝华国际广场11F 11F Bao Hua International Plaza, No.555 West Guang Zhong Road, Zhabei District, Shanghai, China 电话(Tel)：+86 21 传真(Fax)：+86 21 网址(Web)： 精装修工程管理工作指引（1.0版） 第 4 页 共 54 页 (5)铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层应符合设计要求； (6)地板铺设应无松动，行走时无明显响声； (7)木搁栅应与墙之间留出30mm的缝隙，毛地板与墙之间应留8～12mm空隙，地板面板 与墙之间应留8～10mm缝隙； (8)铺贴前应该放中线、做样板，边部不宜留小块（不应小于40mm）； (9) 地板铺完后，就作好保护，严禁无关人员进入。 4) 设计要求 (10) 地板宜选用窄条、纹理密实的木板。选用常规标准规格，宽度不宜大于120mm； (11) 要进行深化设计，出深化设计图纸。 4.1.3 复合木地板 1) 主控项目 (1)复合木地板面层所采用的材料，其技术等级及质量要求应符合设计要求； (2)面层铺设应牢固，粘结无空鼓。 2) 一般项目 (1)复合木地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，