香港12年商业考察报告.pptVIP

ELEMENTS位于Union Square裙楼之内，商场楼高2层，面积达9.3万平方米，于2007年11月16日开幕； 由著名建筑公司Benoy设计，Benoy充分发挥ELEMENTS力求创新的理念，舍弃一般香港“向高空发展”的设计，将ELEMENTS打造成香港首个Horizontal Mall (横向发展大型购物中心)。 物业由香港铁路有限公司旗下的Premier Management Services管理； 设有戏院The Grand Cinema，提供12个影院1600座位的戏院，是香港最多院数的戏院； 商场声称设有全香港最豪华的洗手间，10个洗手间共耗资1000万港元兴建； 此外商场也引入真雪溜冰场经营。 圆方分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题； 商户组合包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施； 还包括8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆； 此外平台则设有70万呎的公园，公园更有多个不规则天窗照耀商场中庭； 店铺组合方面，50%为时装、30%为食肆、10%为娱乐、10%为其他零售商店； 项目地下为香港机场铁路九龙站。 金区的代表艺术品是「云」(Cloud)。云是中国贵族传统中的吉祥物；以云为题，正好反映ELEMENTS金区内各顶级名牌及世界级食肆的尊贵气派，同时亦可视为传统中国思想与西方视觉艺术的巧妙结合。 金区云集了顶级名牌如BVLGARI、Cartier、CHAUMET、DAMIANI、GUCCI、HERMèS及Prada等，而且国际著名品牌BALSTOYKO、LUELLA及Mulberry更是首次进驻香港设立旗舰店。另外，场内设计糅合多项崭新概念，比如欧洲式的IndoorBoulevard双层复式商铺街，网罗包括:ESCADA、LANVIN、Mulberry、Versace及Tiffany Co等名店;购物通道最阔更达三十七米，为顾客营造舒适悠闲的空间感。 木區的代表艺术品是「微足之路」(The Trails by Worms)，莫文二人利用虫的拖尾去引起人们对周遭环境及城市快速发展的关注，并透过动物线条及动感影像去建造这件艺术品。两部分中间的正负线条代表想象力的潜质及可能性，标志着天人合一的概念； 木区云集健康及美容服务、时尚品味、健康生活概念的各式名店;齐集了超过十五间有名的化妆美容品牌。 水区的代表艺术品是「韵」(Harmony)，它是以和谐为主题的艺术品，表达了自然世界中的静谧谐和，为现代化的建筑注入大自然的元素，贯穿ELEMENTS作为「都市绿洲」的崭新概念。艺术品长六米，流水从外型看似十个抽象山头的顶部缓缓而下，在底部蓄起后再抽回管道，形成一个源源不息的水流，亦代表了中国人至爱的财富，不断滚滚而来。 水区网罗了多姿多采的国际美馔及时尚服饰。在美食坊，你可寻找到提供不同种类国际佳肴的食肆。 HM及Zara两大连锁店更在水区内全球首次进驻同一个购物区域设店经营。 火区的代表艺术品是「炽热之火」(White Heat)，这件如火焰般的艺术品以十件2.5米长的组件结合而成。 火区为动感娱乐地带。The GrandCinema是全球首间「超体感」影院，装置了首度结合视觉、听觉和触觉的「Infrasonic系统」-以音响系统配合全港独有特别设计的「震动影院座位」，当座位感应到影片音效中人耳不能听到的超低音频(Infrasound)时，座位便随即产生震动，全方位尽享超越置身现场的观影娱乐！The GrandCinema还设有12间放映厅，为全港最多银幕的影院。 火区内更有全港首间开放式溜冰場TheRink，创新使用八达通每分钟付费，在929平方米的Metrobooks内，还有适合小孩的Kid’s Corner。 * 土区的代表艺术品是「九龙之子」(Earth Dragon)，这件作品建基于探索雕塑及建筑的关系，以及容量和空间、光与物质、社会及个人、计划与幻想之间的自然互动。雕塑长二十米，阔三米，用黑色花岗石制成。艺术家利用了简单的几何层次建立一种新的语言，塑造出一件形态迂回而充满强大力量的巨龙雕塑。 土区云集了各国潮流服饰，如Lucky BrandJeans和全港首间的OnitsukaTiger等。商场为男士购物消闲的需要特设男士专区(Men’s Street)，名店包括：Dunhill、Cerruti1881、Montblanc、Nespresso等。 香港影音销售品牌店百老汇及丰泽也进驻土区。 项目情况 发展商 香港铁路及新鸿基地产 商场规模 9.3万平方米 楼层 2层 停车位 1100个 定位 高档时装店、电影院几特色餐饮 主力店 ZARA、HM、Three Sixty、The Grand(电影院）、The Rink(溜冰场） 参考租