建筑工程造价中概预算编制影响分析.docVIP

建筑工程造价中概预算编制影响分析 　　【摘要】在建筑工程中概预算的控制好坏与工程的有效实施有很大的关系，有效的控制好工程的报价，节省施工时间，降低对工程的投资，这些都对整个工程的收益有很大的影响。本文通过探讨建筑工程的概预算和造价的关系，分析目前建筑工程造价中概预算编制的影响因素和存在的问题，并根据具体情况分析提高概预算编制质量的有效措施，以此来提高整体的建筑施工质量，提高行业竞争力，增加经济效益。 　　【关键词】建筑工程；造价；概预算编制；影响分析 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　在建筑工程中造价管理是非常重要的一步，在工程管理中，除了要严格控制好工程的施工质量还要随时根据工程的进度控制而做好工程的造价管理工作，以便提高企业收益。为了能够较好的控制工程的造价，有关人员需要制定出比较完善的概预算的方案，以保障整个施工过程的资金顺利有序的使用。因此，提高概预算的水平、提高管理者对工程造价的控制能力对提高建设工程的经济效益非常重要。 　　1 概预算编制和造价的关系 　　概预算主要是指在建筑工程的落实过程中，按照整个设计的实施内容，结合国家对有关指标和费用、金额等的有关的费用收取规定，提前计算好所需的全部的工程控制的文件。其中概预算在质量控制的过程中，不但需要随时针对工程的程序做有效的更改还要根据需要做整体的综合性的分析。 　　在现在的工程建设控制中，不同的阶段需要不同的管理模式来进行有效的控制，在工程控制中，要在改善施工的整体的质量标准之外，还要根据工程各项的投资建设进行有计划的控制。例如，在现代的施工建设中，我们既要保障城市建设楼房的质量，又要得到一定的投资效益。因此，要完善建筑工程中的造价的管理模式，改善投资和评估的管理方法，更好的指导工程造价的管理和控制工作。 　　2 工程概预算中存在的问题 　　2.1 概预算的方法比较滞后随着现代科学的飞速发展，新的技术和新的工艺不断的在建筑领域里出现。但是，我国目前的建筑领域使用的方法还比较的落后，大多数是按照几年前的方法和价格??计模式，这导致了工程在控制的过程中与现代的实际施工脱轨。 　　2.2 设计缺乏整体性目前我国的管理模式都是阶段性的，对于系统性的管理大多比较缺乏，但是，在整个建筑工程中，很容易由于其他的人为的原因导致概预算之外的开支，如果提前没有整体性的综合考虑的话，很可能会影响到整个建筑工程的进度，也会影响工程的质量，最终印象企业的形象，降低经济效益和社会效益。 　　2.3 施工过程随意性在建筑的施工过程中，设计变化的随意性大。例如，施工单位在施工的过程中有时候会根据具体的情况选择更加方便的施工方法和措施，这样一来就没有完全按照原定的施工计划进行实施，而这也会增加预算之外的支出，在这种情况下，选择变更原来的设计来调整预算，但是一般又都会缺乏有效的控制和管理。 　　2.4 招标制度不完善现在应用的招投标的制度存在很大的漏洞，在设计招投标的过程中，也缺乏应有的科学管理的措施，许多设计方会单纯的追求设计的效果，却忽略了建筑设计应该有的实用性、安全性以及科学性。不仅如此，许多企业在施工招投标的过程中过多的注重建筑施工的经济收益，虚报现象严重，严重的影响着项目的实际投资和实际造价的一致性。 　　2.5 市场的波动比较大，建筑工程竞争比较激烈现在一般的建筑项目比较大，所用的周期比较长，在建筑工程之前或者初期所做的概预算评估会随着市场上各种材料价格的波动变化而改变，最终不能对工程的概预算控制做到准确的效果，建筑工程的造价很可能出现超出概预算的结果。 　　2.6 管理不完善建筑施工时间长，程序多，很容易出现管理不善，类似的情况若得不到有效及时的解决就容易形成资金的浪费，抬高工程的造价。 　　3 提高概预算编制的措施 　　3.1 提前做好有关方面的调查分析在做项目的概预算编制之前要做好充分的调查，掌握最新的施工现场的实际资料，研究各种施工的方法和现代的工艺。例如，我们在做土建工程施工现场设计时，要先分析出整个工程中，砂石的需求量大，因此砂石的价格对整个工程的造价的影响也就比较大。为了能够更好的提高概预算的效果，我们就需要对工程的现场布置做一个了解，也包括砂石的开采和运输等方面。最后根据调查和评估的结果，来选择材料和设备的摆放规划，以节省时间和人力，最大程度的节约资源。 　　3.2 全面掌握设计图纸概预算的编制人需要对各个定额册、章节说明和总说明做一个全面的熟悉和掌握。在阅读图纸时，要理清楚整个建筑工程的性质、类型以及规模，理解好各类图纸之间的关系，掌握好空间的位置，之后再套用定额册进行科学的计算，避免遗漏和重复所带来的预算的不足或超出。 　　3.3 分析客观方面的因素，为价差留有余地 概预算的定额表中记录的价格是当年的价格