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房建工程施工中常见质量问题及防控措施 　　摘要：房屋建筑工程的质量直接关系到人们的生命和财产安全,对于房建工程，加强其质量控制可以增加其固定资产的耐久性，减少投入使用后的维修费。房建工程如果出现质量问题，不仅会造成人力、物力上的巨大浪费，而且会延误房建工程预期进度，影响房屋在预计的正常时间内投入使用，还有可能对周边建筑物造成影响，造成人民生命和财产的重大损失。 　　关键词：房屋建筑工程质量问题防控 　　中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号： 　　国家对房屋建设工程的质量非常的重视，从以往到现在相继制定和出台了一系列的法律法规和配套机制，颁布了《建筑法》和《建设工程质量管理条例》、实行了项目法人责任制、工程质量终身责任制和重大质量安全事故追究制等各项工程质量责任制。有了法律上的严格标准和束缚，强化房屋混凝土建筑工程对每个工程负责单位来说是重中之重。因此，对于建筑工程，我们必须以高标准、严要求的原则来切实搞好建筑工程质量，不能有一丝的马虎，更不能有半点的偷工减料。虽然近年来我国的建筑业发展迅速，但是房建工程施工中仍然存在一些普遍性的问题，影响到人们的正常使用，甚至埋下安全隐患。 　　一、房屋建筑工程常见质量问题 　　1.混凝土强度不足 　　混凝土强度不足会对房屋建筑工程质量产生很大的影响，造成这个问题的主要原因就是混凝土材料的质量不过关，例如，由于制作混凝土的水泥的安定性不够，使混凝土出现龟裂、弯曲、松脆或崩溃等现象，这样就会降低混凝土强度；或者是水泥胶结能力降低影响混凝土的强度；同时水泥贮存时间过长，也会影响混凝土的质量。 　　2.建筑物出现漏水、渗水现象 　　这个问题是建筑物质量的常见问题，也是一个长期困扰建筑施工的一个难题。造成建筑物的漏水、渗水的原因有很多，例如， 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂；风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用；气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂；外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水；平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂；墙体有空洞、裂缝；或者是防水材料偷工减??等。 　　3.桩基错位 　　桩基质量关系到整个工程质量,要严格执行现场勘察、图纸设计、建设施工。出现桩基错位的原因有很多，但在现实的施工过程中，由于测量放线不严格，或技术水平不过关，至使整个建筑物出现错位，或造成桩位偏差过大；有可能单桩承载力达不到标准要求；有可能沉渣超厚、混凝土离析、桩身夹泥、混凝土强度达不到设计要求、钢筋错位变形产生的影响。 　　4.建筑物的变形 　　建筑物中施工过程中，由于建设其间的环境不同，或者是建筑物所建的土壤性质不同，建筑物本身也有一定的荷载重量，随着时间的推移，容易让建筑物出现垂直方向与水平方面的位置变化，并多伴有倾斜、裂缝，这些现象统称为变形。产生的原因有可能是地基的不均匀沉降引起；或是由材料的离散性引起；还有可能是构造设计、抗震设计、刚度不够等结构设计方面的原因；还有可能受其他外力影响，例如轻度地震。这些都有可能引起建筑物的变形。 　　5.建筑物倒塌 　　建筑物的倒塌是十分严重的建筑质量问题，在现实生活中是很少见的。引超建筑物发生倒塌原因主要是偶然荷载的作用。例如突然发生爆炸或撞击等。建筑物出现倒塌的常见原因有：施工或设计的失误、意外撞击事件的发生、地基失效使建筑物失去支撑、出现爆炸事故。 　　二、房屋建筑工程存在质量问题的原因 　　房屋建筑工程出现的问题有很多，每个问题都有其发生的原因，综合以上原因，可以归纳出影响房屋建筑工程质量因素主要有以下几点： 　　1、施工队伍的专业素质较低 　　目前，我国房屋建筑工程的施工人员专业素质普遍较低，虽然，国家有关规定，部分技术施工人员应具务相应的施工资质才能进行施工，但是，由于我国资质水平鉴定体系还不完善，且施工人员的文化水平较低，因此，资质工作的确定还是存在很大的漏洞与欠缺的地方。部分施工人员的资质证书并不能代表他们的真正施工技术水平与能力。并且，施工人员的流动性十分大，施工企业的培训不能保持连贯性，培训效果也不是很理想。其次，部分施工企业不但施工人员的素质不过关，部分专业技术人没的专业素质也令人担忧，且管理人员也不具备相关的知识，参与施工的所有人员是施工的主体，这些人员的整体水平低下，对工程质量产生较大的影响。 　　2、与施工材料有关问题严重 　　工程质量与施工材料的关系十分紧密。只有好的施工材料才能为好的建筑物提供基本的保障。然而，就我国目前的建设工程中，与材料有关的问题很多。首先是是材料的以次充好。假冒伪劣产品充斥着建材市场；其次是材料的使用上存在着偷工减料现象；最后，是施工材料的管理问题。很多施工材料在施工现场乱堆乱放，致使材料变形，或者是性能下降。例如，水泥就应存放在平坦、干燥的地方，如果环境潮湿就会影响水