住宅小区绿化养护思考与探讨.docVIP

住宅小区绿化养护思考与探讨 　　摘要：小区绿化管养问题的原因思考，通过分析投资、设计、施工、养护、住户等因素对环境绿化管养的影响，探讨如何管理养护好住宅小区环境绿化。给植物创造近自然的生长环境，用科学规范精勤的养护管理模式营造安逸、舒适、高雅的居住环境。关键字：风景园林；居住环境；绿地养护；问题分析；对策研讨。中图分类号：K928文献标识码： A 文章编号： 　　1.现状 　　1.1小区概况：该小区位于城乡结合部，南部主入口靠县级公路，东南面临河道，西邻村庄农居。总占地面积30公顷，绿化用地9.56公顷。小区自北至南3分之1处有一人工景观河道与湖泊连通，景观河北面为多层住宅区，南面为单体别墅区。一期绿化在多层住宅区域，绿地面积约59700平方米。住宅850套，已入住840户。小区绿化种植二年保活期后日常养护由物业公司保安兼管，物业公司已管养10个月。 　　1.2绿地现状：目前小区内绿化苗木局部呈病态生长，绿地人为踩踏损害严重，花灌木及色块苗木杂乱徒长，并有部分苗木枯死，病虫危害严重，草坪表面凹陷高低不平杂草重生。 　　2.绿化养护问题 　　2.1养护单位未定人定时对绿地进行杂草清除、整形修剪、病虫防治、造成绿地杂草重生，病虫危害严重，草坪、色块苗木及花灌木然其徒长。 　　2.2绿地踩踏损害严重，特别是楼层入口处及小区干道与楼层北面楼角间绿地，此间种植的花灌木、色块苗木、草坪全部踏平成临时通道，几乎每幢楼都有踩踏通道。 　　2.3高温干旱季节未及时组织养护人员对绿化苗木进行浇水灌溉，造成部分苗木及草坪受高温干燥旱死。 　　2.4绿地内后期管线及井点返工挖掘施工，引起局部回填土与前期回填种植土沉降不均，造成绿地草坪表面凹陷高低不平。 　　3.成因 　　3.1设计因素：本小区环境规划总体设计较有品位，景点布局合理优美，但在施用功能方面还值得商榷，特别是楼宇北面绿地规划成三面围合，三个单位的楼层只留中间出入口，形成楼宇两边通道死角。是造成绿地踩踏的重要原因。其它如硬质铺装过多和植物配置乔木太少，形成阳光反射增加和绿荫稀少不能起到降温、防尘、减低噪音的作用。 　　3.2投资因素：小区建设单位为了考虑到建设总成本，对绿化资金投入限制。减少种植土回填数量，种植土回填最薄的地方只有10cm厚，严重违反了树木正常生长所必需的有效土层厚度要求规定。极大地影响苗木的成活及后期养护管理，给一年保活期后移交给物业公司管理养护埋下隐患，为了提前交房，未考虑苗木的适种期，在不适合苗木种植的季节采取反季节种植，并压减绿化正常的施工工期，再加上绿化施工与其它附属工程同时交错施工，导致苗木品相及工程质量失控。 　　3.3施工因素：因施工工期短，绿化施工只能与其它给排水、配电、煤气、通讯、照明等附属工程同时施工。绿地内建筑垃圾等杂物不清理外运，而采取就地摊平，土方平整、挖掘、平整多次反复出现，回填种植土无法进行灌水沉降密实处理。加上工期原因在未完全达到种植施工规范要求的情况下，种植树木及地被植物和草坪铺植。并在绿化整体完工后，因附属工程施工时漏做管线暗井及埋设管线不通等因素，多次返工开挖绿地，造成挖掘部分回填土方与原土层沉降不均，导致绿地表面高低不平。 　　3.4住户因素：因现在居住装修要求较高，有大量的装修材料及废物要进出和堆放。加上住户装修时间集中，有的住户及装修人员贪图方便，把装修材料及废物堆放在绿地上并从窗口运送材料，小区绿地被严重踩踏破坏。 　　3.5养护因素：物业公司的建制不当造成小区绿化管理养护失控，物业管理把主要精力花在如何保证小区住户安全及小区卫生保洁上，没有把绿化养护管理列入正式工作范围。小区绿化管理无专业人员，由保安及保洁人员兼管养护。绝大部分养护人员连基本的植物名称都不知，更不要说植物的习性和生长规律，病虫害如何防治，也不难理解为何高温干旱天气未及时组织人员浇灌，造成树木枯死及病虫危害严重等现象发生。 　　4.对策4.1提倡人性化设计。 　　4.1.1居住区绿化环境规划设计应按以人为本、功能第一的原则，它满足一系列的使用功能，如改善采光、通风、日照、降温、防尘、防视线干扰、降低噪音等。并应考虑小区居民的生活习惯、层次素养等。为不同年龄的居民创造憩健身、安全方便、舒适优美的居住环境。做到既舒适高雅又安全方便出行。体现楼宇通道以行为主的功能目的，布置楼宇出入口及通道应与绿地密切配合，并遵循居民出行的心理规律，把通道出入口设置在合理的最佳出行途径上，通过不同的空间处理和设置引导标志，使居民不愿踏入绿地。 　　4.1.2对已绿化的区域内，小区干道与楼宇北面楼角间加设合理的人行通道以便居民出行。在其它易遭残踏的位置上加植合适的大灌木及增设引导标志，避免绿地踩踏。用绿化植物柔化增设通道的生硬线条，以保持原设计优美的