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住宅小区规划设计中存在问题及措施 　　摘要：在生活中“衣食住行”是最重要的，住宅区作为生活中重要的一部分，住宅建设与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切，它影响着国家发展与社会安定。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为本”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。 　　关键词：小区规划；设计；问题；解决措施 　　中图分类号：TU984文献标识码： A 　　一、住宅小区的建筑规划设计原则 　　1、可操作性原则面对规划基地内的现状景观资源，在充分调查、分析现状地形条件的基础之上，合理有效地、适度地对地形重整，从而创造出既宜于人们居住生活，又具有丰富的自然景观、生态资源的居住社区。在户型配备方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化的市场需求，满足不同居住群体的生活需要。在配套服务设施的开发建设中，根据城市商业发展的宏观需求来确定经营项目与运作方式，充分利用区位优势，以达到对土地的最优化利用。住宅区建设以科技为先导，加强新技术的利用，使住区建设新技术融入居民的日常生活，同时促进住区市政基础设施的合理布局，注重物业管理与安全保卫。 　　2、经济原则现代化的住宅小区设计要遵循经济的原则，人们住宅小区的环境设计要充分考虑能源节约的因素，舒适的生活环境不在于奢华的外景，在兼顾美观装饰的基础上，发展和使用节能设备，使住宅小区设计体现环保节能的理念。 　　3、美观原则住宅小区设计中要遵循美观的原则，科学合理的建筑设计理念，首先是给人以美的享受，一方面装饰美化住宅小区环境，营造美观的住宅小区设计装饰，渲染住宅小区艺术环境，增加视觉空间层次。 　　二、住宅小区规划设计存在的问题 　　1、缺乏较为人性化的考虑 　　为了满足居民的基本生活居住条件，规划者会想方设法对住宅小区进行良好的规划，充分考虑各种物质空间的布局，但是在整个过程中，设计者往往忽视了居民真正意义上???社会和精神需求，忽视了公共交往的空间建设。而且住户只能接受已经设计好的居住环境与设施，没能做到让公民共同参与的程度。因此只是考虑物质环境内容，而忽视居民的交往空间，是一种很不合理的做法。 　　2、缺乏合理空间营造 　　“兵营式”居住小区规划设计成为一个没有明文规定的规矩一样，在我国各地居住小区规划设计中普遍采用。这种“兵营式”居住小区由于其整体骨架的单一性，使得其间的绿化也就显得单调。目前的绿化形式一般都是在两栋住宅之间栽种乔木，这给居住小区外部空间环境的营造带来一定的难度。在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。居住在单元住宅楼内的人心中无不有一种由于缺乏邻里间人际交往，感情世界难以沟通的遗憾和无奈。 　　3、街路改造引发的噪声污染严重 　　我们在国内许多住宅小区内都可以看到，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路，这样做对有车族很方便，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。例如，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。小区的道路不是很宽，而且旁边也没有绿化隔离带，只有很窄的人行路。根据住宅小区的设计规划要求，内部道路是不同的，街路改造引发的噪声污染严重以免影响居民的生活质量。 　　4、商住小区环境较为混乱 　　就目前我国各地区的小区规划来看，在住宅小区内规划许多商业用房，而且商业用房较多，商业用房成为个人随便经营的场所，如在一些居住小区里可以看到，理发店、保健院、牙科诊所、课后辅导班、旅馆等商业内容，显现出较为混乱的局面。这些情况的出现，虽然社区物业、城建、环保等很多部门都在管理，但是，针对这些问题却无法治理，因其是商业性质合理合法，所以较难治理。 　　三、针对住宅小区规划设计采取的措施 　　1、注重小区区位分析 　　小区规划设计开始应做区位条件分析，充分了解区位的优势，挖掘地域文化特色，设计师只有正确把握每一个小区的区位条件，才可能设计各具特色的小区。不同的区位条件导致设计的思想理念截然不同，小区形象塑造的出发点也根本不同。例如在历史文化内涵丰富的城镇，小区规划设计就不应盲目求大求洋求气派，而应追溯、演绎、延续地区历史文化，从而体现其独特的文化底蕴和个性；反之，在南方经济发达的沿江城市中，由于人口密度大，土地资源紧缺，城市现代气息浓厚，小区设计风格和内陆城市有很大差异。即便在同一城市，不同地段上的小区区位条件也大不相同，设计者应认真审视，以利于创造不同特色的小区。 　　2、重视住宅小区环境质量