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浅论现代物业小区中园林绿化管理 　　摘要：随着社会的不断发展，人们对于生活环境的要求不断提升，物业小区绿化是现在城市绿化中一个重要的组成，但是在建设以及管理中存在着许多的问题，本文就这些问题提出一些改进的措施。 　　关键词：物业小区；园林绿化管理 　　中图分类号：TU986文献标识码： A 文章编号： 　　1、当前居住区园林绿化现状及其管理养护的重要性 　　居住区绿地是城市绿地系统重要的组成部分，随着现代城市的建设与发展，居住区绿地占城市绿地面积的比重越来越大。园林绿化景观是居住者对小区外环境的第一认识，园林绿化景观提供了优美环境，供居住者享用，体现了“以人为本”的现代理念。人们购房选择时，除了重视房屋价格和房屋质量外，小区的园林绿化景观已成为人们考虑的第三大要素，也成为开发商炒作的一大卖点。开发商在开发楼盘阶段，引入“绿色住区”理念，围绕“绿色”和“生态”4个字做文章，对园林绿化景观建设投入了大量资金，体现人与自然的和谐，以此吸引顾客，提高购买率。然而，在楼盘销售完后，对绿化景观的保养却投入很少，造成后期的景观不如人意，出现“重建设，轻管养”的现象，居住者对此意见很大。俗话说“三分种植，七分管养”，园林绿化是居住区外环境中唯一有生命的公共基础设施，具有独特的生态效益，需要长期的维护、保养。只有通过日常精心的管理养护，使植物正常生长发育，才能保持园林绿化景观的延续性。也只有做好管养工作，才能保证居住区内的绿化长期发挥其调节气温、保持水土、清新空气、阻隔噪声、改善小气候等作用。因此，绿化管理养护工作是我们发展园林绿化事业中不可缺少的重要组成部分，具有长效性。 　　2、小区园林绿化管理存在的问题 　　2.1缺乏后期管理 　　随着我国社会经济的不断发展，小区园林绿化业也在不断地发展，政府部门及建筑企业也在不断地加强小区园林的绿化建设。虽然在前期的建设中投入了大量的资金，在后期的管理维护中却没有引起足够重视。一些小区的开发商为了提高房价才对小区的绿化进行建设，并没有考虑后期的养护管理费用是否能够承受、是否具备养护管理的技术水平，盲目种植高档的花卉苗木。由于缺乏后期管理，致使小区绿化达不到预期的效果。 　　2.2品种单一，物种搭配不协调 　　随着绿化建设的不断推进，小区园林绿化也越来越重视生态种植，但很多小区为了节约资金，降低绿化成本，只求短期的效果，而不从实际出发，采用的绿化树种的单一，常绿、落叶树种搭配不合理，乔木、灌木、地被植物搭配也很不协调。大面积的铺设草坪，有的成了人和动物的共同休闲娱乐区，单一的大面积种植草皮使养护费用空前的提高，由于养护经费的不足造成草坪的养护粗放管养或不管养，长此以往使草坪枯死斑秃，导致了小区环境恶化，绿地变成了废地。 　　2.3小区环境的建设缺乏新意 　　在现代的小区绿化中，常常出现抄袭的现象。很多小区的绿化带几乎都是假山、游泳池搭配的模式，缺乏新意和文化内涵。许多小区都千篇一律地建植草坪、栽种断头大树或者模纹花坛，毫无特色。还有的只是培植一些草坪加点景树，一到秋冬季节便一片枯黄，生态功能和遮荫效果不佳，几乎没有起到小区绿化的作用。而且，要将草坪和灌木修剪得整整齐齐，需要很大的人力和物力，增加了小区绿化建设的成本。 　　2.4注重绿地面积而忽视绿地质量 　　当前，我国的小区园林绿化管理对绿化的质量要求还没有达到一定高度。很多开发商只是把绿化当做一项指标来完成，对绿化投入比较少，更没有对整个小区的绿化景观进行总体设计，只是随便的栽点绿化苗木，根本没有考虑它的景观效果与生态效果。只是一味的减少投资，降低成本，追求利益最大话。 　　2.5重建筑轻绿化 　　随着社会经济的不断发展和人们生活水平的不断提高，房地产业也在不断地发展。很多开发商为了迎合市场需求，过分地注重视觉上的冲突，在小区里面大量建筑人工铺装，致使许多原有的植物被破坏。 　　3、小区绿化管理建设对策及发展方向 　　3.1加强小区绿化管理，增加投资 　　小区园林是城市绿化建设的重要组成部分，也是改善城市环境，创建国家级卫生城市、文明城市、环保及旅游城市的重要内容，关系着整个城市的可持续发展。要促进城市绿化建设的发展、提高城市环境质量，首先应做好园林绿化的管理，政府也应出台一些相关的扶植政策，加大资金投入，平衡好投资与绿化建设的关系，确保城市绿化建设的质量。同时，规划好绿地的分布，避免小区的绿化零星分布的现象。 　　3.2推动小区绿化建设的法治进程，将小区绿化纳入城市建设的整体规划 　　要实现小区园林绿化建设质量的大幅度提升，应系统、合理地规划城市的绿地，确保绿地的范围，对已规划或者已经建成的绿地实行监控管理，完善相关的技术标准和规范，加强小区园林绿化企业的管理，建立科学合理的设计、施工和养护管理的招投标制度