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优车卡酷店面评估报告
优车卡酷汽车美容连锁店面评估报告
一、店面综合评估情况
（一）物业
物业名称： 物业地址：
物业业主： 承租方式：
承租年限： 店面租金：
店面朝向： 店面是否醒目：
（二）店面结构
店面面积： 店面层高： 店面门宽：
门 高： 水： 电源配置：
排水设施： 店面有几个进车车位： 营业场所约有几个车位：
门前是否有停车场: 停车场面积: 约能停车数量：
（三）交通状况
门前道路交通情况：
有无单行线： 是否容易堵车： 是否主干道：
进出车是否方便： 道 路 限 速：
门前是否有绿化带： 对店面经营有何影响：
对店面综合评估结论：（即物业、结构、交通状况的评估）
二、商圈评估
评估范围：以店面为中心，方圆3公里——5公里的圆形范围。
（一）门前客户
不同时间段车流量调查时间以15分钟为单位（A轿车、B出租车、C微型面包车、D中巴车货车大客车）方法，在各时间段内随机抽取15分钟，调查车流量情况，以2—3次的加权平均得出统计数据。
例如：8：00——9：00 45辆 A20 B10 C9 D6
8：00—— 9：00 9：00——10：00
10：00——11：00 11：00——12：00
12：00——13：00 13：00——14：00
14：00——15：00 15：00——16：00
16：00——17：00 17：00——18：00
18：00——19：00 19：00——20：00
小区名称 位置与住户数量 车辆保有量 轿车比例
附近住宅小区（附简图）
（三）附近企事业单位（附简图，特殊情况注明交通）
单位名称 位置及距离 定点保养单位 车辆保有量 轿车比例
（四）附近大型停车场（附简图）
停车场名称 位置及距离 车辆数量 轿车比例 位置简图：
（五）竞争对手（附简图）
竞争对手名称 位置及距离 营业面积 经营范围 经营状况
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