论优化设计对控制建设项目投资作用.docVIP

论优化设计对控制建设项目投资作用 　　摘要：随着中国特色社会主义经济的发展，随着经济全球化的不断发展，我国经济发展空前繁荣，工业化和城市化进程得到了一定的发展。人们的生活水平有了很大的提高，人们对衣食住行的物质要求水平也逐步提高。建筑业的发展得到越来越多的关注，建筑业在经济飞速发展的同时，面对机遇与竞争双重挑战并存的发展状态。为了能够在竞争市场上赢得发展的机遇，建筑企业必须重视对建筑项目投资的控制问题，从企业细微的经营处入手，从整体上提升企业的竞争力，确保企业能够健康、可持续的发展下去。建筑项目投资控制是每个投资者最为关心的重要内容之一，建筑项目的投资控制往往贯穿于项目建设的全过程。现阶段，通过优化建筑设计来达到有效控制投资的理念，在很多地方得到广泛的推广与重 视。对于优化建筑设计来进行投资控制，虽然伴随着利益的变动，人们很愿意去进行思考与探究，但就目前发展的实际状况，仍然存在着一些问题亟待解决。本文简要分析了优化设计对控制建设项目投资作用的相关内容，旨在通过深入的探究与分析，提高建筑企业对建设项目投资的控制管理水平，促进建筑企业的可持续发展。 　　关键词：优化设计；建筑项目；投资控制 　　中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　工程建筑过程中包括项目的相关决策、项目的相关设计以及项目的实施。经过不断的实践活动，我们可以分析得出一个结论：进行控制投资的关键在于决策和设计阶段。通常情况下，做出项目投资以后，投资设计的关键将是对项目的相关设计。 据不完全的统计分析表明，一个建筑工程的项目设计费用一般只占建筑工程项目全过程费用的1%左右，有的甚至达不到工程所需费用的1%。但是这少于1%的费用投入，却可以间接影响建筑项目工程质量的75%以上，这两个百分比是一个相当鲜明的对比。足以表明建筑工程项目的相关设计对工程项目建设的重大影响。在单项工程项目设计中，建筑工程项目和结构方案的选择以及如何选用相关建筑材料对投资的控制有很大的影响，这些影响包括建筑方案中平面布置的方式、立面形式的选择、楼层高度以及楼层层数的选择都关系到技术经济分析的相关问题。在满足同等功能的前提下，经济技术合理的设计，可以减低工程的造价，降幅甚至可以达到20%左右。这个比例对于投资资金而言，事实上是一个很庞大的数字。 　　优化设计对建筑项目投资的相关影响 　　（一）对相关资料的统计分析表明，在导致中国每一年的建筑工程项目质量事故的众多原因里，建筑工程设计的责任占有很高的比例。当前，中国的建筑业中有很多建筑产品由于各种原因导致其缺乏优化设计，出现了功能设置失调的情况，严重影响建筑产品的使用，甚至威胁到使用者的人身财产安全。建筑设计师的设计水平是决定其设计图纸质量的一个重要因素，在实际工作中，由于建筑设计人员的水平有限或者缺乏实践经验，导致有的建筑设计图纸对相关方面的影响因素考虑不周全，在建筑施工进行到一定程度时才发现，可能包括楼梯、楼高等地方的设计都不合理，只好临时修改图纸，有时需要把已经建好的相关部分打掉重修，既拉长了建筑工期，又浪费了建筑材料，增加了建筑投资的相关成本。 　　（二）目前，建筑业的发展速度很快，建筑业的竞争不断升级，致使建筑产品的质量良莠不齐。有的建筑设计图纸的质量很差，专业设计之间甚至相互矛盾，在未解决这些设计问题时，就盲目的开始建筑施工，导致施工、返工、停工的状况屡见不鲜。有的建筑产品在这种状况下投入使用，存在的质量缺陷以及安全隐患，给建筑单位带来巨大的经济损失，间接造成投资的极大浪费。优化建筑设计不仅会影响建筑项目工程的一次性投资，更影响投入使用后的经常性费用的支出等。一次性费用的投入与经常性费用在理论上具有一定的反比关系，我们可以通过优化设计探究这二者的最佳结合点，利用科学合理的设计方法，人为的改变一些技术缺陷带来的安全隐患。使建筑工程项目的投资成本最低。进而达到控制投资的目标。 　　优化设计难以实现的原因 　　 （一）长期以来，社会上有一种不合理的传统观念：设计只对业主负责、设计质量由设计单位自行把关和审批处理。随着社会经济的发展，社会对建筑产品的质量要求越来越高，很多的人都关注在对于优化设计监控不力的问题，建设行政主管部门将会采取何种方式解决。一直以来，相关主管部门对设计成果都缺乏必要的考核与评价的制度，有的管理部门甚至只依靠对设计图纸的审阅来提出一些表面层次的问题，无视实际建筑情况中存在的相关问题。一旦建筑产品出现重大的安全事故才开始追究相关责任人的责任，几乎忽略对建筑设计方案经济性的考虑。另一方面，我国相关行政部门对建筑设计市场的监管不到位，时常会有人越级或者无证设计的事件出现。相关的行政管理部门缺乏针对不同的建筑项目优化设计的成果的定性考核制度的确定。在一定程度上导致建筑产品的质量下降，安全事故频