谈谈现阶段下市政工程造价.docVIP

谈谈现阶段下市政工程造价 　　摘 要：由于市政工程建设具有周期长，不确定因素多等特征,使得工程的造价复杂多变。鉴于此，对市政工程造价的管理应贯穿于工程建设的全过程，下面就谈谈市政工程建设中的造价控制。 　　关键词：市政工程造价 阶段措施 方法 　　中图分类号：TU99文献标识码： A 　　1前言 　　市政项目的造价控制与管理是一个动态的过程,对工程造价的管理应贯穿于项目的全过程,从项目的各环节人手,实施项目建设全过程的严格监控,找出控制要点,突出重点管理,将工作重点放在决策和设计阶段,使建设项目工程造价控制在理想范围内,以达到最佳的社会及经济效益。 　　2 项目准备阶段的造价控制 　　在工程项目准备阶段，施工单位应大力开展工程项目的造价管理制度，依据施工所需的相关部门编制的文件进行施工。完善建设阶段的管理模式，制定出适合本工程投资要求的管理办法及工作流程。 　　3 设计阶段造价控制方法 　　工程项目中的最高投资限额就是设计概算。要求施工单位在提交设计概算之前，应对概算结果进行认真的审查、核对，保证设计单位的核算结果符合质量要求，施工单位确保编制依据和工程的实际情况及指标和计算依据等都满足相关要求，能够在工程概算中明确的显示出工程内容。对于施工图的设计，其目的在于通过初级阶段的设计来设计出更为详细的参考依据，根据施工设计图来计算出整个工程各个项目间的整体造价。施工图预算应保证其包含所有单项及分项工程概算内的谁有概算，并依据其结果计算出整个工程杂家的控制目标，作为工程施工中整个工程的投资控制依据。工程施工前的投资决策及设计阶段是整个工程造价控制的关键问题，因此，在项目做出投资决策以后，对工程造价的设计进行控制。确保在满足项目使用作用的前提下，减低工程的造价。 　　为了使设计阶段的造价得到有效的控制，相关单位部门应做好下面几部分要求：第一，施工单位和设计人员应使自身的经济核算意识得到提升，使技术与经济两者相互协调，互相配合，避免盲目控制技术或盲目看重经济。其次，施工单位应大力推广设计工作中的限额方法的运用。施工人员在进行施工图设计和预算工作的时候要合理按照工程总概算进行设计，确保工程体现出其使用功能，并能符合业主的相关要求，对于造价工作的各个工序的分配上，应合理把握对估算和概算进行合理控制，确保工程造价不能超出造价限额的要求。第三，在工程项目施工管理中，应运用奖惩制度，对于设计部门设计出的即满足设计要求又能合理控制费用的设计应进行奖励，反之，则进行处罚，不仅能够激励设计人员改进设计方法，而且还能有效的提升工程造价的合理性。 　　4 招标阶段的投资控制措施 　　4.1 做好招标文件的审核工作 　　招标文件的审核工作主要是由业主来进行的，审核的关键在与招标文件中的工程费用等相关事宜。投标价格应在单向核算的整体上做出相应的降低，为工程施工中的费用变化留有余地，更好的对工程成本进行优化。 　　4.2 对于投标报价进行回标分析 　　投标报价的回标分析主要是指对投标的价格进行比较及分析，若发现报价中存在较大偏差问题，进行合理分析并进行解决。尽可能的对不平衡报价的产生进行控制。 　　4.3 合同的谈判与签订工作 　　合同的谈判与签约是指对投标人中的询标及中标单位进行谈判及签约。在运镖及谈判中可以对工程项目进行进一步的了解及掌握，特殊情况下，还可对合同条款进行增加，能够更好的改进招标文件中的不足之处，更好的实现招投标阶段的投资控制目标。 　　5 施工阶段中的投资控制措施 　　在工程施工阶段的特点是用时长，变化多等。相关单位应做好工程变更控制方面的相关事宜。尽可能的减少在工程施工中出现设计内容变更及标准提高的现象出现，如有特殊状况发生时且务必进行变更，应坚持做到通过合理的审批手续后，方可进行。投资阶段的投资控制应做好以下几方面工程：第一，对于已经批复的工程变更及索赔项款应统一归于月度产值里。第二，暂定数量及暂定金额的工程量和工程款应进行详细的核算。第三，对设计方案进行审核。整个工程中起指导性作用的就是施工组织设计，为了使工程造价得到控制，施工单位应在确保质量的前提下，对施工方案进行合理有效的分析对比。挑选出符合工程作业的施工设计方案，使工程造价得到降低。第四，完善设计变更审批制度。实际方案的变更应做好一下内容，首先，应把设计变更控制在设计阶段；其次，变更应尽早在工程施工之前，减少损失的发生。最后，在变更之前，需进行合理分析，待施工单位允许后方可进行。若出现变更后使工程方案超出总概算，必须经相关单位审核批复后才可通过，目的在于防止通过变更导致工程造价提高的事情发生。第五，隐蔽工程的现场施工手续应得到完善。在整个工程的基础设施建设中，隐蔽工程在工程造价中起着决定性作用。由于新建成的地面以下部分是看不到的，因此，应建