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XX还建小区补充协议 甲方：XX市XX置业发展有限公司 （以下简称甲方） 乙方：XX市城市建设集团工程有限公司 （以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，就XX还建小区（东区）项目的建设开发事宜达成如下合作协议：甲方将XX还建小区（东区）项目整体打包给乙方，乙方按照甲方跟XXX管委会签订的还建协议整体打包建设，建设工期及工程质量以XXX管委会验收为准。整体打包总造价为人民币：壹亿捌仟伍佰万元整（小写：￥1.85亿） 第一节 整体打包范围 基础工程（含桩基、土方）、土建工程、装饰装修工程、室内安装工程（含水、电、消防、太阳能、通风工程）、防雷工程、电视、电话、小区智能化系统(含保安对讲、门禁系统、远程抄表系统、保安监控、车库管理系统)、高低压变配电设备供货安装、发电机供货安装、发电机房降噪、电梯供货安装、污水处理、垃圾处理、变频供水设备供货安装、燃气工程、室外设备用房及设备、室外道路、管网、市政设施、室外绿化及园建工程、小区背景音乐系统、围墙栏杆工程、自行车棚工程、地上车位工程、大门工程、室外消防工程等。施工蓝图范围的一切单项工程、目前虽没有施工蓝图但根据交钥匙工程必需施工的配套工程等、直至完成向管委会交钥匙的一切工作。 第二节 合同形式 一、实行总价包干，签定总价合同，一次性包死，本工程不存在任何形式的工程变更、工程签证，即使后期实际发生了工程变更，也均含在此包干总价里，结算时不再作任何调整。除本合同约定外在此工程的具体实施过程中，甲方不存在有任何形式的违约责任，也不承担任何形式的违约责任。 第三节 履约保证金 1、本工程履约保证金根据乙方确定的分包商数量来定。 2、履约保证金=乙方确定的分包商数量*50万元 3、履约保证金按如下方式退还：工程竣工验收后一个月内返还。 第四节 工程款支付 工程款按照单栋建筑工程形象进度、整体验收、竣工验收阶段支付，具体付款方式详见付款条件。 乙方在达到进度付款目标后申报付款，监理公司在3日内审核完毕并报甲方，甲方应在15日内审定并支付。 进度款与质量挂钩。乙方申请工程进度款时附《付款申请单》、《分部分项验收表》(结构主体阶段)及《进度确认单》、《质量确认单》、《安全文明确认单》、《进度款确认单》，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。 工程结算时，从乙方工程结算造价中扣除5%作为工程质量保修金。如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用，乙方在接到甲方通知后15天内将差额补齐。 甲方集中付款日为每月的15日至25日，如未按时支付工程进度款，每延误一天赔偿乙方5000元。 第五节 付款条件 桩基工程竣工验收合格后一个月内 支付人民币：壹仟万元（￥1000万元） 房建六层主体工程完成 支付实际工程量造价的60% 房建主体工程验收合格 支付实际工程量造价的60% 整体竣工验收后 支付至合同造价的80% 工程竣工资料整体备案并向管委会交钥匙后三个月内 支付至合同造价的95% 第六节 工 期 一、总工期520天。如乙方对整体工程未能按时竣工验收每延误一天罚款5000 元给甲方作为赔偿。并接受承担XXX管委会对甲方的所有罚款。 第七节 质量与检验 工程质量 工程质量为合格，质量标准的评定以国家或行业现行的质量检验评定标准为依据， 检查和返工 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理公司依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理公司的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理公司提供与工程质量有关的技术资料。 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理公司的要求拆除或重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 隐蔽工程和中间验收 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理公司验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理公司在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理公司限定的时间内修改后重新验收。 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理公司、甲方验收合格并签字后(乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料)，方可进行下道工序施工，否则乙方支付违约金1000元/次，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。装修阶段的关键工序验收以甲方工序验收表为准。 有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序。 为维修方便，乙