防水设计标准讲述.doc

东原地产防水设计标准及构造做法 编制 靳凡 日期 2011.12.1 审核 何永劼 唐锐 日期 2011.12.10 批准 杨永席 日期 2011.12.16 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 一、适用范围 西南区域新开发项目的防水设计，其他区域项目可参考。 二、编制说明 防水分部工程，在建筑工程中占有重要地位。防水工程质量的好坏，直接影响到建筑物和构筑物的寿命，影响到人们正常、舒适的居住环境。 建筑防水工程是一项系统工程，它涉及设计、施工、材料、管理等各个方面，建筑防水工程的任务则是综合上述各方面的因素，进行可靠、耐久、合理、经济的设计，选择符合要求的高性能的材料，精心组织施工，实现防水工程的高质量，满足建筑物的防水耐用年限，取得良好的综合效益。 根据对公司现有开发项目防水设计的梳理，统一为公司的防水设计标准，各新建项目的防水设计应遵照执行。 本标准执行时间：从发布之日起2年内。 三、具体内容 1、需要做防水的部位 序号 功能空间 防水部位 备注 1 地上功能空间 厅室 地面 主要是别墅、洋房产品的防潮 2 卫生间 楼地面、墙面 3 厨房 楼地面管（烟）道穿楼板处及地面 厨房设地漏的时候满做防水 4 阳台 楼地面管道穿楼板处 5 屋面（露台） 屋面、管道出屋面处 6 有水环境的设备用房 楼地面 7 水表井 楼面、局部墙面 8 转换层 管道穿楼面 9 地下功能空间 地下车库（室） 地面、挡墙墙面、车库顶板 10 特殊 部位 消防水池 池底、侧壁 11 游泳池 池底、侧壁 12 景观水体 池底、侧壁 13 雨篷 板顶 2、常用防水材料 序号 材料类型 材料名称 常用厚度 备注 1 卷材类 聚酯胎SBS 卷材 3.0MM 2 聚酯胎自粘卷材 3.0MM 3 涂料 （膜）类 聚氨酯防水涂膜（双组份） 1.5MM 聚氨酯应采用环保型，不得采用焦油型聚氨酯（详重庆市淘汰落后技术的规定） 4 聚氨酯防水涂膜（双组份） 2.5MM 5 聚氨酯防水涂膜（单组份） 1.5MM 6 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型 1.5MM 7 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型 1.2MM 仅作为防潮层，不能算一道防水 8 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型 1.OMM 仅作为防潮层，不能算一道防水 3、防水设计标准 3.1地上功能空间防水设计 部位 功能空间 构造层次（从上到下） 备注 地面 住宅厅、室地面 室内标高高于室外标高时： 30厚C20细石混凝土面层 1.5厚聚合物水泥防水涂料II型 100厚C20混凝土垫层，内配CRB550冷轧带肋钢筋фR5@200单层双向，原浆收光 素土夯实 1、用于地基沉降不大的挖方区、土质好的老土区域，地下水不明显的位置。 2、若地下水较大或地基沉 降量大的回填、软土区域，建议做刚性结构板，或垫层另行设计。 室外标高高于室内标高时：（别墅、洋房）（下沉式卫生间区域除外） 30厚C20细石混凝土 1.5厚聚合物水泥防水涂料II型 20厚1:3水泥砂浆找平层 240厚砖垄墙，上铺预制混凝土楼板架空 素土夯实找坡 设置架空层主要是防止底层的厅室返潮、结露； 本做法主要用于别墅、洋房类住宅产品。 3、构造见大样图一 室外标高高于室内标高时：（别墅、洋房的下沉式卫生间区域） 30厚C20细石混凝土面层 1.5厚聚合物水泥防水涂料II型（泛水高度至楼层标高上300） 100厚C20混凝土垫层，内配单层双向CRB550冷轧带肋钢筋网фR5@200，原浆收光 素土夯实 1、本做法主要用于别墅、洋房类住宅产品底层下沉式卫生间。 楼面 住宅厨房 楼面 30厚C20细石混凝土面层 管道、烟道穿楼板处做300宽1.5厚聚氨酯防水涂膜，上翻至墙面300，上翻处洒豆石 结构板 见大样图二 住宅卫生间楼面 （适用于清水房） 20厚1:3水泥砂浆保护层 满做1.5厚聚氨酯防水涂膜 门口外翻200，墙面上翻300，淋浴区上翻600.（上翻处防水涂膜面洒豆石，上翻高度从楼层结构标高起算） 结构板原浆收光 卫生间四周填充墙底部做200高C20素混凝土挡水反坎，宽度同墙体； 管道穿楼板部位采用聚氨酯涂膜局部加强。 精装修房时。装饰面层下还应增加一道防水 见大样图三 住宅露台（保温） 40厚C20细石混凝土刚性层，内配单层双向CRB550冷轧带肋钢筋网фR5