【精选资料】关于发展现代生态农业的分析报告.docx

关于发展现代生态农业的分析报告引言：“高尚生活，从现代开始”是现代产业发展有限公司的企业使命，也是实现“韶钢梦”重要内容，“绿色生态”是追逐梦想的发展之路，公司紧紧抓住“加快绿色转型，实现振兴发展”的战略，进军绿色生态农业经济，规划打造一支生态农业的旗舰公司，开展绿色现代生态农业，使现代产业公司成为绿色健康农产品的生产商，生态休闲环境的提供者。本文将聚焦现今我国农业发展情况，对其现状和趋势进行分析和预判，同时针对公司在曲江大塘丈古岭村现代农业生态示范基地的投资项目进行分析。（一）投资环境及投资机会分析1 宏观环境分析近年来，我国农业发展呈现出了趋势性和周期性两大规律，从农业增加值占GDP比重降至15%以下、农业部门劳动人数占社会劳动人口比重降至30%以下和城市化率上升至50%三大指标来看，我国农业已经开始进入加速转型期，即是中国农业现代化建设的全面加速期。图1：中国城镇化率已于2011年突破50%图2：中国农业人口比重于农业增加值逐年下降随着我国的工业化和城市化水平发展到一定的程度，我国的农业也将由传统意义的耕种养殖变为以科技和规模为支撑的现代化农业，这不仅是发达国家的固有特征，也是经济发展的客观规律。在过去的30多年中，我国经济社会的快速发展大幅提高了农业劳动的机会成本，同时，由于多因素推动下的土地价格上涨，已成为了农业成本上升的主要原因。图3：全社会劳动力和农民工平均工资图4：城市征用土地面积增速逐年提升从需求角度看，收入差距日渐增大使得部分中国人正在经历从“吃饱”转向“吃好”的变化，而另一部分人却已然在追求更高层次的消费升级，因此，在刚性需求增长与消费升级交织下，预计未来我国农产品总需求还将持续增长。图5：消费结构升级趋势明显（单位：kg/人年）如果将行业分析视角拉长至5-10年，我们发现，把握中国农业产业的关键在于如何把握农业的加速转型，据专家估计，这一长期趋势可能会持续在20-30年左右。如果将行业分析视角拉近到5年以内，那么农业产业是一个既拥有上述长期趋势特征，又受农产品价格周期影响的产业，故而价格周期引起的行业景气波动，将成为产业发展的主导。因此有专家认为，趋势性的转型加速与周期性的显著波动，是我国农业发展的基本规律，两者既不矛盾，更不冲突，产业运行的现实状态下，两者往往交织在一起。可以说，我们目前正处于农业行业投资窗口开启的关键时期，现代产业公司必须不断学习研究中国农业的发展趋势和变化方向，不断参考借鉴国内外同行业农业翘楚的成功案例，不断挖掘内部潜力能力凭借优势条件，在中国农业的转型中开辟、探索出一条适合公司的现代生态农业发展之路。1.1经济环境分析随着2014年我国城镇化进程的推进，在成本驱动的作用下将进一步促使农业转型，农业成本将随着劳动力和土地的成本上升而不断提高。劳动力成本方面——数据显示从2009年起，全国农业部门就业人口的平均工资增长率第一次超过全国平均工资水平的增长率，两者的数据分别是14.3%和11.6%，而这种趋势在接下来的几年中得以确认并延续。图6：农业部门工资增长率农业部门内部数据同样显示，各种农产品的人工成本也在逐年递增，且其增长速度明显快于同期的CPI增长幅度。图7：农产品每亩人家成本增长率快于CPI上涨土地成本方面——由于种地现金收益的提高、土地制度改革带来的溢价和城市外延推高地价三个因素综合提高了土地成本：因素1：种地现金收益提高，从可以得到的数据分析，从2005年至2010年，稻谷、玉米、大豆和小麦四种基本农作物的土地成本亩均年增长分别是6.7%、3.5%、6.1%和10.0%，同期我国的居民价格消费指数上涨了2.8%，可见种地成本的上涨速度已然超过全社会的一般物价水平，极大的推动了土地价格的上涨。图8：粮食作物每亩土地成本（单位：元/亩）因素2：土地制度改革提高土地溢价水平，直到2013年中央农村工作会议也在一直强调农村的土地归农村集团所有，但土地承包制提倡的“鼓励流转、促进集中”存在的局限性也越发突出，为此中央提出要稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度。核心在于“延长承包经营期限”和“允许农村土地承包经营权流转”，这样虽然可以进一步促进农村土地集中、开展集约经营，扩大农业生产规模，促进农业现代化，但由于农民对所承包的土地有更大的处置权，可以通过土地经营权的流转增加自身收入，也给土地带来溢价。因素3：近年来，由于我国至城镇化过程中不少出现了跃进式的增长和扩张，大量城市周边的近郊农村土地被征用，不少农民“被进城”，其宅基地和耕地成为了城市土地，农田占比不断减少，推高了城中村和城乡结合部的农田价格。1.2社会环境分析由于人均GDP的增长和城镇化推进的加快，我国农产品具有一定程度的刚性需求。按照发达国家的发展历程来看，随着GDP的增长，居民对农产品的消费量也逐步