房地产最终版.pptVIP

房地产演讲 悲催的房奴 PPT 制作：陈家俊 7月30日，在哈市中央大街上，一群二十多岁的年轻人用特殊的形式表达买房难的处境，吸引了众多路人围观议论。这群年轻人大多是哈市在校大学生，他们自发组织了网上流行的“快闪暴走族”团队。 第二点，是收入低的问题，就涉及到“分配的公平”。比如“国富民穷”的分布，政府的“三公消费”这些其实对于我们的收入水平是大有影响的，当然，也包括劳动力价格机制的改善等等。 第三点：当然是社会保障体系，比如任志强就数次指出公务员分到了大部分的经济适用房，而且还有福利分房，当前这个社会保障是大肆往官员身上倾斜的。 所以，无论住房保障还是整个社会保障体系，我们不但要推动它更有力度和覆盖面，更要盯着它的公平问题。 政府该怎么做？ 祝大家早日住上自己心仪的房子！ * 兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。????? 狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。? 王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。????兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清,兔子全家二十年给狐狸打工。????狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。????兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。????狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。????于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。????结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。????狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。????这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。????王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。????看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。????狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税…… 房奴（mortgage slave）一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。“房奴”意思为房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。 购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。 买不起房找谁？ 第一点，就是这个房价高的问题，显然土地财政和高税费是一个大头，因此，首先要对准的是这个方面。据初步统计，一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达50项，两者共计62项。饶了老百姓吧，本来已经不能承受房价之重，现在还想开征房产税？绝对是耸人听闻的“天才计划”。 政府应该向香港学习,从根本来解决问题。 高地价得益于高房价，各地政府应从丰厚的地价款中分配一部分来建廉租房，买不起房的百姓有廉租房，政府控制好金融体系风险，再高的房价由市场调节，有钱有能力的买商品房，没钱的有廉租房，萝卜、白菜各有所爱，谁还有理由埋怨政府不作为？ *