税法实务与案例教材编写组九江学院会计学院.PPTVIP

第一节 契税概述 三、纳税义务人与税率 二、纳税申报 九江学院会计学院 《税法实务与案例》教材编写组 目 录 第 十三 章　契税法 第一节 契税概述 第二节 契税的计算 第三节 税收优惠 第四节 会计处理与纳税申报 * * 九江学院会计学院 《税法实务与案例》教材编写组 * * 九江学院会计学院 《税法实务与案例》教材编写组 概念 特点 契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 1.契税属于财产转移税。 2.契税由财产承受人纳税。 * 九江学院会计学院 《税法实务与案例》教材编写组 一、基本原理 二、征税对象 契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属这种行为。 国有土地 使用权出让 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 国有土地使用权 转让 房屋买卖 土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 （1）以房产抵债或 实物交换房屋（2）以房产作投资 或作股权转让以自有 房产作股投入本人独 资经营的企业，免纳 契税。（3）买房拆料或翻 建新房 * 九江学院会计学院 《税法实务与案例》教材编写组 二、征税对象