合肥开区地块市场报告.docVIP

合肥经开区市场研究报告 【第一部分】区域市场情况 1、区域宏观市场 2、区域房地产市场 【第二部分】个案研究 1、概述 2、个案调查 【第一部分】区域市场情况 一、区域宏观市场 1、经开区概述 国家级合肥经济技术开发区位于合肥城区西南部，东以沪蓉高速公路为界，西至九龙路，南至方兴大道，北至312国道，面积53平方公里，常住人口近20万人。 “十五”期间，合肥经济技术开发区累计实现工业产值1191亿元，工业增加值326亿元，财政收入73.8亿元，税收收入51.2亿元，完成固定资产投资265.7亿元，出口总额12.9亿美元，主要经济指标位居中西部16个国家级开发区之首，实现了在国家级开发区中领跑中西部，进军前十强的目标。 2、人口 （1）工业人口 经过多年来的发展，合肥经济技术开发区初步形成了以日立、江淮、安凯为代表的汽车及工程机械产业，以佳通、联合利华、国通为代表的化工产业，以海尔、华凌、格林柯尔为代表的家电产业，以可口可乐、统一、华泰为代表的食品产业。全区共有近500家企业，40000多职工。在合肥市工业20强企业中，开发区占11家，江淮汽车、佳通轮胎、海尔信息、海尔空调、日立挖掘机分别位居前列。 （2）教育人口 合肥经济技术开发区中的合肥大学城占地面积约13.34平方公里，分为教学、生活、公共服务、行政办公等区域，规划人口约为12万。目前已经入住的学校有合肥工业大学 、安徽大学