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谨呈：贵阳市XX房地产开发有限公司 产品建议书（四） ——会所调整建议 二零零三年五月十五日   （一）会所的角色作用 ※ 会所是项目主要卖点，也是别墅最高档的配套区； ※ 会所是别墅价值的体现，会所的档次、功能和服务人群层次越高则别墅的价值越高； ※ 会所是展示、销售的卖场，是客户对别墅的第一眼印象所在； ※ 会所是所倡导的生活方式演绎、体验场。 （二）定位原则 会所的角色作用决定了会所不能只理解为“是为住户提供休闲娱乐的配套场所”的功能，而要赋予“跳出别墅配套而服务社会名流”的功能。 即：功能设置的立足点要高。 （三）会所角色定位 名流俱乐部 全城名流和知富人士的私人VIP俱乐部，是贵阳最高档的也是唯一的私人俱乐部。凭卡进入，不对外开放。 建议命名： “中天名仕会” ——cityclub私人俱乐部 或“水晶宫” ——cityclub中天名仕会 “湖．左岸” ——cityclub名仕俱乐部   会所功能定位 休闲、养身、益智、商务 会所功能配置的特点 区别于其他住区型会所，跳出传统住区会所的概念，并创造第一性的功能特点。 ※ “湖．左岸”美术馆 ——建议和文化协会合办，定期举行贵州省文化艺术作品展示和沙龙，为文化名人和财富儒商建立沟通平台，提高会所品位档次。 ※ “左岸”沙龙 ——这里应该是社会名流的聚会交流场所，可以定期举行各种文化、商业、论坛等活动，成为全市唯一高层次社交沙龙。 ※ “水晶宫”多功能会务厅 ——提供商业培训、会议、宴请的场所。针对不同需求，可提供多样的场地组合。 （三）整体的功能布局 （―1F）“爱琴岛” ——健身休闲中心 （1F）“愚人码头” —— 开放式休闲广场 （―1F—2F）“水晶宫” ——多功能餐厅  各功能区的功能设置 1、“爱琴岛” ——健身休闲中心（休闲健身娱乐功能是会员的私密性个人活动空间）； 已设置： 恒温泳池、健身中心、桑拿。 建议设置： ※ 棋牌麻将活动室； ※ 美容中心兼水疗SPA； ※ 水岸吧台（泳池边）； ※ 少儿活动区； ※ 小型视听室； ※ 露台设露天书吧； ※ 小型保健室； 2、“愚人码头” ——开放式休闲广场（休闲、购物、交流、聚会的活动空间） 目前只是过渡空间和景观空间。未来应成为会所的交流活动、文娱活动、社区节目演出活动的广场。 已设置： ※ 小型超市； ※ 管理及设备用房。 建议设置： ※ 健康主题店（不同于小超市，提供药店、保健品、水果、健康蔬菜）； ※ 美发厅； ※ 管理用房兼做小型商务中心； ※ 音像商店； ※ 小型咖啡饮品店，广场设太阳伞桌椅。 3、水晶宫 ——多功能西餐厅（餐饮娱乐、文化交流、商务会务的活动空间）； 已设置： ※ 西餐厅 建议设置： ※ “湖·左岸美术馆”； ※ “左岸”沙龙； ※ “左岸论坛”培训／会务场所； ※ 2F小型餐厅可作为私人宴会厅或小型高峰会场，宽频网络，电视会议设施。   （一）形象主题 会所装修（即形象建设）要考虑： ※ 和湖的关系，尤其是-1F和湖的“亲密尺度” 建议：泳池扩至窗前，感觉“和湖联系在一体” 建议：加大露台、外挑、防水木板铺面、设太阳伞。 建议：考虑枯水季，在―1F临水窗台前造景（石、水、植物）仿湖岸 ※ 水景引入 建议：1F广场水景引入“水晶宫”，并顺着玻璃幕墙流入―1F，在―1F形成生态水池。 ※ 增加1F广场的休闲观湖设施（桌椅等） ※ 建造顶部（天际线）的色彩或灯饰考虑，以形成“彩虹之岸” （二）装修风格建议 ※ 水主题 （略 同上） ※ 绿主题 ※　形象主题 ※ 简约 ※ 大气 ※ 灯饰的运用 “在异国风情别墅区内的现代玻璃钢架结构的建筑，夜晚灯光装饰下，如同贝氏的罗浮宫前的“金字塔” ； 宛如湖光山色中，月亮湖畔的一掬水中月” （三）各功区装修风格指引 ※“爱琴岛” 地中海风格； 欧化符号、雕塑小品、大理石铺地、希腊神话壁画、喷泉水池、滴水墙饰 ， ※ “愚人码头” 开放式尺度宜人的亲和性广场 自然原木、补种大树 设置休闲桌椅 设置小品 设置地灯、柱灯 ※ 水晶宫 现代简约； 阳光入户、绿化入户； 减少装饰，保持现代建筑的简约； 2F设观景吧台、架设天文望远镜； 利用楼梯墙间设绘画作品陈列。   2/1 20 产品建议书 ——会所调整建议 产品建议书 ——会所调整建议 会所功能 增值功能——商务性配套——多功能会务厅 精神功能——文化性交流性配套——“湖．左岸美术馆”“名流沙龙” 别墅区生活配套功能——休闲 娱乐 健身 购物配套——泳池 健身房，SPA 棋牌 餐饮 便利店