年秦皇岛市南戴河蓝色海岸二期营销策划方案.pptVIP

整体策略：“高开高走 · 快频变化” 销售次序：从大到小 顶级户型售价最先公开 体现项目的尊贵品质 带动全盘价格上扬 户型每成交一套单价提升 升值表现一蹴而就 造就稀缺物业抄楼热销的局面 为偏小户型制造空间拉大各户型价差 3、营销篇—实效手段—价格营销 * D、品牌营销 银泰中心品牌树立 渐进式品牌营销策略 1、以团队品牌作为切入点，开展品牌营销 2、利用已入主的高端客户，塑造人群品牌效应 3、自身品牌的长期、永续经营 数据库营销 伟业前期运作的品牌效应 介质营销 人脉营销 建筑营销 体验营销 提案营销 价格营销 识别型全程服务 定制化业务接待 3、营销篇—实效手段—品牌营销 * 推行识别型全程服务 建立完善CI服务系统 与项目VI系统配合，推出严格的“MI精神识别”与“BI行为识别”的接待客户的完整体系 【前期与柏悦联动 · 后期仍持续运转】 3、营销篇—现场执行—识别型全程服务 6、现场执行 * 享受定制化业务接待 与审查制度结合 提供区别性“每人一套”的专属接待方案 [强调尊贵感受，强调私属服务] 3、营销篇—现场执行—定制化业务接待 * 团队篇 Ⅳ ——伟业核心力量的全力配合 * 高度不是梦想，巅峰需要体验 构筑价值 · 成就高度 · 体验巅峰 伟业呈报 · 感谢聆听 * 注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑 POWERPOINT模板 适用于简约清新及相关类别演示 * 1 2 3 4 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 目录 点击添加标题 点击添加标题 点击添加标题 点击添加标题 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * 添加标题 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本 * * 会议基调 年会视频：http:// * 会议主题 1、携手超越，驭领未来 2、你在我心里面 ---用心创造新未来 * 会议主体环节 —年度总结：由公司各职能部门、高层做09年总结报告，传递10年度公司战略发展规划以及嘉许09年度优秀员工 —感谢晚宴：让员工在享受晚宴的同时，感受公司对他们一年来付出的感谢；让嘉宾感受耀光纺织的关注和企业文化 —员工才艺秀：加强员工互动，展现员工风采 * 配套设施建议 产品定位 配套娱乐设施 环球嘉年华游乐场（临时性）—— 环球嘉年华是世界知名的娱乐品牌，与迪斯尼主题公园、环球影城并驾齐驱的世界三大娱乐主题之一，是世界最大型的巡回移动式游乐场。环球嘉年华的场地一般是向当地政府租借使用，活动时间大致在一个月到两个月之间。已经游历了法国巴黎、英国伦敦、中国香港、上海、北京等诸多城市。如能在开盘初期在项目引进环球嘉年华游乐场，不但引起新闻轰动，且能迅速聚集人气。 充满海滨度假情趣的细节塑造—— 为了体现项目休闲度假的主题，同时也为了迎合目标客户的休闲与心理需求，应在细节上体现出一定的情趣与情境。或可根据原设计进行填海造岛，丰富娱乐设施，营造私人尊贵空间。 * 配套设施建议 产品定位 独特的水上售楼处 在招标文件当中有入海栈桥的设计，伟业建议将原设计进行更充分的利用，将其建设成为豪华的水上售楼处，设计风格可与社区建筑统一，或按照南亚海滨风格建设，不但在秦皇岛市属于破天荒的举措，同时兼备了接待与展示功能的售楼处在项目交付后，也能作为休闲场地之一。 * 建筑、景观设计师及物业管理服务建议 产品定位 建筑、景观设计师推荐 物业管