设计任务书(中冶).docVIP

中冶（长春）新奥蓝城 三期智能化系统设计任务书 日期： 2009年 6 月 17 日 1 概述 1.1 工程概况 由中冶新奥（长春）房地产开发有限公司开发的新奥蓝城工程坐落于长春市绿园区南阳路。总建筑面积约40多万平方米的智能住宅小区。 新奥蓝城三期工程共136571.34平方米，共13栋住宅楼。2栋多层（6层），7栋小高层（11层），4栋高层（17层），沿万福街设1、2层商业，沿南阳路、锦阳路设1层底商；设3个地下停车场（276个泊位）。 小区室外温湿度常年变化情况为：-20℃～70℃ 小区室外相对湿度为：35%～95% 小区室内温湿度常年变化情况为：-5℃～55℃ 小区室内相对湿度为：35%～95% 设备工作环境温度为：0℃～55℃ 设备工作环境最大湿度为：95% 1.2总体要求 根据开发进度的要求，新奥蓝城住宅智能化系统要求在设计和施工中采用成熟、先进的以太网联网技术，以经济实用为原则，总体设计、分布实施，整个系统具有充分的可扩展性，达到较高的性能价格比，确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理的、具有较为领先水平的智能建筑。 采用限额设计，每平方米造价控制在15元，临时中控室暂设在三期45#地下室西侧储藏间。 1.3设计依据 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及甲方提供的相应图纸 1.4设计原则 先进性 充分考虑信息技术和我国信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。在总体设计要一步到位，要保证5-10年总体智能化水平不落后。在管线到位的情况下，可根据技术的发展和资金预算状况，实施智能化系统，以提升技术应用水平。 成熟性和实用性 应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。 开放性 应考虑开发进度的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设备具有互联性和操作性，且能很方便地融入全球信息网络中。 兼容性和可扩展性 总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个弱电智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋管和线缆布设上留有冗余，以便系统将来的扩展。 标准化和模块化 根据智能化系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化，代表当今新的科技水平。 安全性和可靠性 智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。 设计、施工、运营与服务 强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自小区内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为小区的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为小区的用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的生活、工作环境。 经济性 在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。 1.5工程范围 本工程包括8个子系统： 小区可视对讲系统，包括门磁、窗磁（只设在一层，一层为商业的设在二层）；紧急求助。 门禁一卡通系统 闭路电视监控系统 周界防穿越报警系统 电子巡更系统 停车场管理系统 多媒体信息发布系统 电梯三方对讲布线系统 2 小区可视对讲系统 2.1概述 楼宇访客对讲系统是住宅小区安全防范系统的重要设施。主要用于防止非本小区及本楼人员在未经允许的情况下进入小区，充分保证小区的人身和财产安全。 访客对讲系统为彩色可视对讲系统，它由管理机（中心管理机、围墙机）、门口机（单元门口机、地下车库内副门口机）、室内分机三个主要部分组成，可实现互相通话、访客影像监看、联网报警、中心综合管理，可通过中心管理电脑与门禁和闭路电视系统实现联动。平时，楼宇对讲系统主要用于户主识别访客及远程遥控开门。本系统采用彩色可视对讲系统。 2.2系统设计 2.2.1系统配置方式 采用安居宝彩色可视对讲系统。 小区共有35个单元入口，设35套可视门口机，地下车库副门口机待定 门口机与管理中心相连，形成系统的呼叫总线。 总线的信号再通过数字译码器将呼叫传递到每一个室内话机上。 2.2.2系统设备数量 系统配置35套门口机、地下车库副门口机待定 可视管理员机1 套 非可视围墙机3套 室内分机1099套 配置器（用于需要配置的设备确定地址）若干 2.3 系统功能说明 单元门口主机可呼叫楼栋任意住户分机，双方进行通话，分机并为其开锁； 单元门口主机可以呼叫中心管理机，实现双方通话，中心管理机可监视门口机状况，同时管理机并能对此门口主机开锁； 单元门口主机内置非接触式读卡器，用户可通过刷卡开锁； 单元门口主机可利用分机密码实施开锁，同时给住户分机进行撤防； 单元门口主机可设置三、四位房号呼叫模式，方便用户