关于实施新农村建设“农家乐”批报告.docVIP

关于实施***新农村“西部渔村-农家乐” 项目建设的报告 ***街道兰家***党支部、村委会 西安***有限公司 二零一零年十月 ***街道办并***建设办： 为了深入贯彻落实《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》和中共西安市委办发[2006]34《西安市支持社会主义新农村建设的若干政策》，根据市、区新农村建设总体规划部署，结合***资源条件，经西安***有限公司与***支部、村委会共同研究，制定了***新农村建设实施方案（2010年-2012年），现将项目建设组织实施意见报告如下： 一、项目建设的必要性 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中提出推进发展社会主义新农村建设，其中旅游产业是新农村建设的支撑产业，旅游产业开发则是新农村建设的重要支撑力量，乡村旅游成为新农村建设的重要模式。 　　旅游开发对于农村的生产发展，生活改善，文明乡风形成，整洁村容建设等都具有直接重要的作用和意义。 1、 旅游产业是新农村建设的支柱产业 　 农村经济发展，需要进行产业结构和产品结构的调整，形成高附加值的经济产业。旅游休闲产业，是乡村经济中最具有高附加值的产业。因此，旅游休闲产业，已经成为郊区及旅游区新农村发展生产的支柱产业，是社会主义新农村建设的生力军。 2、 旅游业是新农村建设的富民产业 　　旅游休闲产业，特别是乡村旅游，具有较大的家庭服务特性，最具增加就业、富裕民众的推广价值。旅游休闲是一个富民产业，也是新农村建设中比较容易直接带动农民增收的产业。 3、 旅游开发将大大促进先进文化与文明风尚在乡村的形成 旅游休闲产业最终是服务产业，也是文化产业。发展旅游休闲产业，必然在市场的引导下，在现实的教育下，培养农民的市场经济意识和服务顾客的文明意识。市场是一所最好的学校，通过引导和教育，将农民培养成为现代文明的公民。同时，游客带来的城市文化，对于农村文明风尚的形成，也具有极大的促进作用。 4、 旅游开发将加快村容村貌建设，形成文明、卫生、美丽、独特的人文景观，在乡村旅游建设进程中，旅游环境打造、农家接待条件的建设都是最基础的内容。旅游对于环境卫生及整洁景观的严格要求，将大大推动农村村容村貌的改变，推动卫生条件的改善，推动环境治理，推动村庄整体建设的发展。 二、农家乐建设的前期情况 在西安***有限公司与***村党支部、村委会的组织下，我们于2009年11月对***村的原有村民住宅建设布局以及村周边的自然环境进行了分析研究，***村地处西安北郊，紧邻灞河、渭河、泾河，已建成的320亩人工湖，属浐灞生态园区。周边已建成的有大学城，泾河开发区，西安国际港务中心、新筑物流园。在上级政府的关怀下，村级道路已四通八达，供水、排水、电话、有线电视、照明设施等配套齐全，文教卫生均已到位，为新建“农家乐”项目已打下良好的基础。 三、新建“农家乐”的土地准备 为确保“农家乐”项目建设的顺利实施，****有限公司将以租赁的形式与****村签定长期土地租赁合同。土地租赁范围为建筑用地170亩。该块土地按规划均为村今后预留的宅基地，目前土地上只有少量的树木，故使用土地成本很少，便于“农家乐”项目建设使用，占地以及建设项目的平面效果图见设计图纸。 四、新建“农家乐”项目建设的资金来源 新建“农家乐”项目由西安***有限公司出资。本着谁投资谁受益的原则，村委会按国家规定将土地有偿提供给***有限公司，而西安****有限公司按规定一次性交纳土地宅基费用，按统一的设计图纸交纳配套费用，管理费用、建设工程费用。西安***有限公司则保证所需费用按规定时间到位，确保项目如期完成。 五、新建“农家乐”的规划与设计 从2009年11月开始，西安****有限公司与村委会经多方调查研究、论证，达成共识，形成一致的规划建设思路。并对新建“农家乐”项目进行了规划设计。2009年12月份，村党支部、村委会会同西安****有限公司相关专业技术人员对初步设计方案进行了认真的研究和审定，最后决定选用江南水乡式的建筑规划方案，详见正面效果图纸。 建设内容与规模 本项目立项后，将恢复***村现有人工湖（湖面积320亩）。延湖两岸建造“西部渔村-农家乐”，建筑风格为江南水乡式白墙青瓦两层独院，独院总占地面积220平方米，房屋建筑面积210平方米。设计建造独院共450套，总建筑面积99000平方米。湖心岛拟建秦腔茶苑，建筑风格延续农家乐的建筑风格，面积约为230平米左右。预计总投资约为人民币1.29亿元。 七、新建“农家乐”的名称选定 ***村地处的特殊地理位置（灞河、渭河、泾河交会处的东面），另有****村已建成的人工湖泊相连，水产丰富。而西安“农家乐”大部分都是依山而建，形式单调，无新颖之处。为突显***“农家乐”依水而建的这个特色，故起名“西部渔村” 八、