大连房地产项目——红星海年度营销报告P.ppt

时间：1月19日（星期日）9：30―11：00： 地点：远洋东北事业部 背景：2010远洋十盘扬帆大连，品牌活动年全面启动，红星海作为远洋旗下重要项目，全面配合展开品牌宣传。 主题：2010，有远洋，有发现 内容：发布远洋2010年品牌计划 参与人群：市政、媒体及部分远洋会、红星海业主 主要活动：文艺演出、焰火表演、氛围营造等 1月 7月 8月 12月 9月 5月 远洋品牌论坛 * 7月 8月 12月 9月 5月 主题：远洋前程 时间：2010年5月-11月 地点：红星会馆多功能厅 内容：举办高端讲学、论道、就业招聘等活动，借助整体品牌宣传，将远洋品牌的文化气质、民生使命贯穿于此，让学有所成、学而将成、学而求成的不同职业、不同年龄的人都来关注远洋，同时利用活动选址红星会馆的特点，含蓄宣传红星海世界观项目。 1月 远洋品牌论坛 * 前程远洋之招聘 7月 8月 12月 9月 5月 1月 远洋品牌论坛 * 前程远洋之招聘 主题1：前程似锦 扬帆远洋 7月 8月 12月 9月 5月 内容：利用红星会馆，作为电视栏目直播现场，通过对应届毕业生的电视招聘，实现品牌的阶段性市场热点 . 1月 远洋品牌论坛 * 前程远洋之论道 主题2：红星论道 扬帆远洋 内容：利用红星会馆，作为电视栏目直播现场，名家论道，实现社会效应。 7月 8月 12月 9月 5月 1月 远洋品牌论坛 * 时间：12月26日 背景：2010年远洋十盘联动，品牌扬帆大连，时值年终，远洋东北事业部业绩凸显 主题：远洋10盘联动，斩获2010盛典 内容：十盘联动，展示年度销售业绩，盛大典礼，盛大声势。 7月 8月 12月 远洋地产远洋前程招聘活动 品牌活动， 10盘斩获2010 9月 5月 地点：红星会馆 1月 远洋品牌论坛 * 2010年度 业务策略 2010年度 营销策略 2010年度 活动策略 2010年度 推广策略 2010年度 媒体计划 * 以“代言”大连为核心，以系列城市级活动“体验”红星海 体验红星海，享受大连！ 通过城市级活动，营销全国，项目案场整体品质表现感动客户，让客户成为忠实的拥护者的同时，更成为宣传者。 利用山海资源，项目自身山体公园、Star红星海滩、红星会馆、一、二期别墅样板段、实景体验项目。 整体推广思路： 项目持续推进，产品不断推新，通过高端活动，包装和推广，使品牌价值不断提升。 代言渠道 代言载体 代言产品 * 第一阶段 品牌的力量 CONTEXT 冠绝。大连 * 远洋品牌发布会 用业绩与影响力共进红星海大连王者高度 1月 2月 新春烟火表演会 客户送贺卡、送年糕活动 “红星海_《格调》”2010新年“圈子”主题酒会 二期余量开盘 3月 学校开工建设 老业主北京十一学校参观活动 二期别墅样板房实景呈现 哈尔滨 分销基地建立 3.12植树节 * 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 传播阶段：二期续销阶段 目 标：扩大口碑力度，扩大市 场影响力；增强老客户带新客户 手 段：结合陈道明形象 春节前：老客户带新客户；渠道联盟，系列客户答谢活动。 春节后：与媒体联动，举办大型活动，制造全城轰动性事件。 冠绝。大连 老客户带新客户*渠道联盟*大活动造势 第一阶段 第二阶段 第三阶段 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 * 红星海世界观 冠绝大连 老客户 品牌集约 活动营销 精神定义 年终客户答谢会 新春贺卡 送年糕活动 远洋品牌发布会 红星会馆启幕 新春焰火表演会 元宵节晚会 3.12植树节 在红星海，享受大连 领跑大连口碑传播 诉求结构 * 冠绝.大连 在红星海，享受大连·品牌 主题方向 * 红星海世界观,20亿改写大连地产史 软文方向 活动报道 户外主题 红星海《格调》2010新年“圈子”大际会 红星会馆领墅样板段盛装启幕 红星海荣获2009大连地产十大事件 红星海，20亿改写大连地产史 2010，有远洋，有发现 * 第二阶段 生活的力量 CONTEXT 代言。大连 * 奢侈品圈层活动 春季房展会 大连徒步大会 用活动与影响力共进红星海大连王者高度 韩国端午节活动 Love山体公园游园会 大连啤酒节 三期多层开盘、高层加推 INTEL渠道活动 9月 一期别墅交房活动 物业大楼交付 大连沙滩节 大连服装节 二期独栋开盘 DDA 感恩周活动 五一上海展会 一期高层交房 6.5世界环境日活动 4月 5月 6月 7月 8月 大平层豪宅项目说明会 大平层豪宅开盘 三期高层开盘 红星会馆启幕 2010打开艺术之门系列活动 * 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 传播阶段：三期蓄水推盘阶