中海名都介计划.pptVIP

第四部分 媒介策划方案 媒体选择（电视） 建议促销期间选取广东有线翡翠台、广州有线翡翠台、广东有线本港台和广州有线本港台，主要出在电视剧集中，其中以第二集电视剧为主，和广州台新闻时间段，并安排在黄金时段播出，以15秒、30秒为主，平时可采用专题片形式在非主要频道广州有线体育频道，广东有线体育频道和广东有线影视频道高频率地播出，增加覆盖率，重点宣传楼盘的定位、形象和全面的介绍楼盘， 提高品牌形象及知名度。 广告投放媒体（杂志） 新周刊：20% 22万 南方航空：20% 22万 其它（如财 富）：10% 11万 南风窗：20% 22万 经理人：20% 22万 商界强档:10% 11万 媒体选择（杂志） 主要是针对楼盘的目标消费群，让其从喜欢看的刊物如《经理人》、《新周刊》、《商界强档》和《南风窗》等杂志中，接触到楼盘的宣传，从而产生对楼盘形象的认知，让其再从其它途径接触到楼盘广告时，有更多的关注和一定的亲切感，并通过在全国范围内有影响的杂志，使更多外地同行认知楼盘，产生好的口碑。 广告投放媒体（户外） 公共汽车站 灯箱：43% 100万 户外大广告 牌：35% 80万 公共汽车车身：22% 50万 媒体选择（户外） 选择江南大酒店附近和海珠广场或海印桥上两块大型户外广告牌,在繁华地段选择20个大的公共汽车灯箱,并有选择地在20辆公共汽车上作车身广告，通过这些长期性的广告宣传，让目标消费者可更多地接触到楼盘的宣传，有效地配合促销的开展。 广告投放媒体（其它） 其它：50% 50万 网络：20% 20万 电台：30% 30万 媒体选择（其它） 1、电台：可选择珠江经济台、羊城交通台和城市之声，让驾车一族和打的人士更多地接触到广告信息； 2、网络：可放在新浪、搜狐等网站的房地产频道，更有针对性地宣传楼盘，也可考虑设立三维虚拟网上社区和网上样板房等形式； 媒体选择（其它） 3、在广州购书中心首层，放置精美的包书皮和书签，包书皮上渲染艺术文化等，最后简要介绍楼盘和文化、艺术相关的卖点；精致的书签，上面只出现楼盘的主题语；让消费者免费取用，又实用又可让更多人认识到楼盘的文化艺术品味； 媒体选择（其它） 4、在广州市内咖啡馆和品味较高的吧房，博物馆和美术馆，可派送造型新颖别致的明信片和摆设小册子，让消费者取阅；小册子的内容可介绍对于这种群体的人有哪些地方好吃好玩好休闲等，中间可用一页来简单阐明楼盘的特点，让他们主动认识到：这楼盘够品味，很适合我； 媒体选择（其它） 5、同样在目标消费者常去的场所，如高尔夫球场，健身房、壁球馆等场所，在其休息的地方可放置些小册子，也可在休息的桌椅上打上楼盘的主题语，让人感觉到你时时和我在一起，你提供的正是我享受美的生活方式； 媒体选择（其它） 6、可和一些高雅的场所相联系，如星海音乐厅，配合其内部宣传刊物，或在其演唱会宣传上，标明只要你参与楼盘活动，就可免费获得门票等，让人觉得自己住在此处，就是和同自己一样有审美有品位的人在一起，过着一种有艺术的生活； 媒体选择（其它） 7、可在高级写字楼的电梯间，充分利用等候电梯的时间，可利用荧光屏播放楼盘信息（如东山广场）。也可和大厦商定，在合适的地方摆放些宣传册子，让人取阅，并顺便带到其办公室，相信这种让其主动方式会取得意想不到的效果； 媒体选择（其它） 8、可赞助一年一度，广州市传统的端午节龙舟大赛，让更多的人认识楼盘特点：江景、文化、艺术……通过媒体的报道也可取得自身广告宣传所不能达到的效果。 推广第一阶段 10月 11月 12月 通过两块大型户外广告牌,公共汽车灯箱和公共汽车车身广告,并在多种报纸和杂志上作软性炒作,让消费者慢慢了解到楼盘的定位和主题. 预算:300万 推广第二阶段 12月 1月 2月 继续在多种报纸和杂志上作软性炒作,让目标消费者进一步认识楼盘的定位和主题,并激起去看一看的念头,并且达到不但广州人说好,连外地人也认同的好楼盘. 预算250万 报纸开始出硬性广告,主要以大版面为主,并在推出时造出较大的声势,同时电视也开始配合,先出30秒广告,让消费者对楼盘有一个较全面的认识,后以15秒广告为主,电台也从中配合,从而从多种途径更多地使目标消费者接触到我们的广告. 推广第三阶段 2月 3月 预算:350万 报纸、电视和电台继续发布广告,前两周主要为持续性广告,从第三周开始加大力度,在3月份正式发售之前造势,吸引买家前来现场. 预算:1100万 延续阶段,平时出少量广告以维持销售,配合促销期,相应增强力度. 广告投放量图 广告投放量曲线图 谢 谢！ 光大花园媒体投放比例 千元 光大花园媒体投放分析 光大花园媒体投放分析 千元 奥林匹克花园 （运动概念） 奥林匹克花园媒