广州合景泰富房地产公司简介5DOC.docVIP

广州合景泰富介绍 苏州思源 2008.08.12 目录 一、合景泰富的背景 ………………………………………………………………3 二、合景泰富开拓苏州市场 ………………………………………………………5 三、关于合景泰富 …………………………………………………………………6 1.合景泰富的管理哲学……………………………………………………………………………6 2.合景泰富的集团架构……………………………………………………………………………7 3.合景泰富的公司荣誉……………………………………………………………………………8 4.合景泰富的企业文化……………………………………………………………………………9 5.合景泰富的发展历程 …………………………………………………………………………10 6.合景泰富的发展策略 …………………………………………………………………………11 四、合景泰富的住宅地产…………………………………………………………12 1.广州大本营 ……………………………………………………………………………………12 2.成都分公司 ……………………………………………………………………………………27 3.苏州分公司 ……………………………………………………………………………………29 五、合景泰富的商业地产…………………………………………………………35 1.写字楼 …………………………………………………………………………………………35 2.酒店 ……………………………………………………………………………………………40 六、合景泰富的物业管理…………………………………………………………43 七、合景泰富的公司地址…………………………………………………………44 一、合景泰富的背景 合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813），是广州市领先的大型房地产开发商。自1995年创立以来，合景泰富开发项目以高质量、高起点而闻名于市，业务涉及中、高端住宅、别墅、酒店式公寓、五星级酒店、大型购物中心、超甲级写字楼、资产经营、物业管理等多个发展领域，是一家实力雄厚稳固、业务稳固、产品多元化的一线综合型地产集团。 合景泰富于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市，实力进一步壮大。与此同时，合景泰富将向其他具高增长潜力的城市扩张，如江苏省苏州市、四川省成都市以及北京，务求实行审慎的增长战略，继续以中高端住宅物业开发为主力，并计划通过扩大商用物业发展业务，如写字楼、酒店、大型购物商场，以平衡盈利组合，是国内少有的综合型发展商之一。 一直以来，合景泰富地产以“构筑卓越、创建无限”是理念为后盾，在经验丰富，具国际化管理理念的企业管理层领导下，凭借人才、专业和诚信，推动产品创新，执着于产品设计和对品质的追求，致力于为市场提供高品质、高附加值的物业，让人们追求美好居住的梦想得以实现。至今，喝景泰富地产已创建了众多让市场惊艳的产品项目，包括早期的叠彩园、盈彩美居，到现在超甲级写字楼国际金融广场（IFP）、CBD豪宅誉峰、南中国山水领墅等，包括即将推出的广州W酒店、花都喜来登度假酒店、福朋喜来登商务酒店。 近年声名鹊起的合景泰富，一向以在一手市场拿地“果敢”和专注高品质物业开发著称，2003-2004年间就以当年“天价”标得珠江新城两幅“地王”，分别开发住宅项目誉峰和写字楼国际金融广场，这两个项目是目前广场售价最高的豪宅以及租金最高的写字楼，国际金融广场现时租金达230元/平方米，成为华南硬件配置最为豪华及租金最贵的写字楼。 高昂的地价为市场带来超高预期，这虽然给发展商在售项目带来高额利润，但也为发展商未来发展隐藏风险，尤其是公司盈亏要对投资者有所交代的上市公司。而合景泰富在产品溢价操作上历来为业界所称道。比如广州CBD的高端豪宅“誉峰”，2008年3月份售价36000元/平方米，而这个区域的均价是25000元/平方米左右。此价位能得到买家的青睐，这与合景泰富产品定位准确，产品素质过硬是分不开的。可以看到，合景泰富在香港上市后大大加速了拿地的步伐，积极拓展广东省以外的区域。 2007年下半年苏州两个大型住宅项目开始投入建设宣告合景泰富开始走出向内地拓展的脚步；2008年，是上市后是合景泰富正式走向全国的一年，按照公司第二个十年规划，其未来发展形成三个核心区域：以苏州为基地的长江三角洲、以成都为基地的中国西南部、以北京为中心的中国华东区、以广州为大本营的珠江三角洲。其中，大本营所在的珠三角地区依然是合景泰富发展的重点区域，而天津、上海也是其未来的战略市场。 据了解，截至2007年8月底，合景泰富的土地储备约540万平方米，足够未来4-5年发展。作为广州市最具规模及最成功的房地产开发企业之一，合景泰富将继续发掘及扩充土地储备以