焦作市闫河新村中森家园11.docVIP

焦作市闫河新村中森家园11#住宅楼 工程质量评估报告 本工程为焦作市闫河新村中森家园11#住宅楼，位于市塔北路东、北环路南，建筑面积4063M2，六层砖混结构，局部阁楼。 本工程建设单位为焦作市中森置业有限公司，由焦作市山阳规划建筑设计所设计，焦作市第三建筑工程公司承建，受业主委托我所进行施工阶段监理，并于2004年5月8日签订了监理合同，我所的资质等级为乙级，完全有能力、有资格对本工程实施工程施工阶段监理。 工程于2004年8月开工，2005年6月竣工。 我所建立了以总监为中心的现场监理体系，项目监理部配备了现场土建监理和水电监理专业人员，本着“公正、守法、诚信、科学”的原则，以“三控、两管、一协调”即质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、信息管理及各方关系的协调为工作核心，对工程质量、进度、投资进行了严格控制，并要求施工单位严格按照设计、施工规范及操作规程和强制性条文进行施工，对工程所用的各种设备及原材料进行严格检查，不合格材料严禁使用，砼、砂浆配合比准确，力求盘盘过磅，对不合格的项目，责令施工单位返工处理。由于采取了各种有力的措施，有效的保证了工程质量、进度、投资目标的实现，下面重点对各分部、分项工程的质量情况分述如下： 一、地基基础工程 基础工程是质量控制重中之重，我们采取了旁站、巡视、见证取样等多种方式，对施工过程进行了全面控制，保证了： ①钢筋长度、间距、规格均符合隐蔽要求。 ②砼浇筑配比准确，成型良好，断面尺寸、轴线偏差均在规范允许范围内。 ③基础砌体：砂浆配比准确，砂浆饱满度均大于80%，墙面平整度、垂直度、灰缝厚度、平直度、标高、轴线均在规范允许偏差内。 ④砼、砂浆强度均满足设计要求， 该分部共7个分项均评为合格。 二、主体结构工程 该分部工程的施工，监理方提前拟出了关键工序，作为质量控制点，对这些部位的施工作了重点控制： 1、砌体工程：原材料合格，砂浆配比准确，强度符合要求，灰浆饱满度均大于80%，允许偏差项目均在规范标准之内。 2、砼工程：主材均符合要求，有合格证、复试报告，隐蔽验收，均严格按设计检查，钢筋尺寸、间距、规格均达到设计要求。砼施工配比准确，试件报告及实体回弹，均满足设计要求，成型砼表面无孔洞、漏筋、麻面等缺陷，施工缝均按规定留设、处置，养护及时，楼梯栏杆焊接牢固、高度一致。 综上所述，主体工程均按规范及操作规程进行，保证资料齐全，符合要求，该分部共6个分项评为合格。