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丽园阳光房地产营销策划案评析 摘要 随着经济的发展和人们对房屋居住需求的不断提高，房地产业这个朝阳产业在逐渐步入鼎盛的阶段，并成为国民经济的支柱产业。房地产项目营销策划也与房地产业的兴起、发展、逐渐成熟的进程同步发展。 本文将结合“丽园阳光”项目的实际情况，通过查询资料，询问相关人员，在营销策划方面对做出丽园阳光做出分析与评价。 关键词：房地产 营销 策划 分析 一. 项目背景介绍 1.项目自然条件介绍 丽园阳光，位于大兴区黄村北区兴业大街和丽园路的交汇处，占地约8万平方米，是容积率1．55的低密纯粹板楼社区。项目总建筑面积约13．85万平方米，由17栋6至10层的板楼组成。丽园阳光17栋板楼全部南北向排列，主力户型为完美三居和经典两居。 图1丽园阳光实景照 小区北临丽园路，东边紧邻兴业大街，与中国石油化工学院、国家教育行政学院、北京印刷学院等隔街为邻。沿兴业大街向北驱车三五分钟便直达南五环。 图2项目区位图 2.项目营销策划介入时期 丽园阳光项目系统的营销策划时间始于二期楼盘的开盘前期，主要是以140m2为主力户型构成中央组团的3栋楼为契机的。此时房子的户型、社区整体格局规划、社区园林规划以及周边配套等的硬件配置均已经定稿并全部落实，因而策划部门主要是能根据现有的资源进行整合和包装，来进行一系列的营销策划活动。 因此，在论文中所提及的系统营销策划准确地来说是销售阶段的策划。需策划