北京中关村软件园会展中心与综合管理中心项目建议书.docVIP

北京中关村软件园 会展中心及综合管理中心 项 目 建 议 书 （草 稿） 北京市投资服务中心 二零零一年三月  中关村软件园会展中心及综合管理中心项目建议书 一、项目名称：中关村软件园会展中心及综合管理中心 二、项目主办单位：北京中关村软件园发展有限公司 三、项目建设规模及地点： 北京中关村软件园位于北京市海淀区东北旺，园区东靠上地信息产业基地，南临规划绿化带，西接东北旺西路，北至东北旺北路。本项目位于中关村软件园起步区，该起步区位于软件园东侧中部园区主入口处，其中会展中心位于B-C5地块，占地面积为 平方米，综合管理中心位于A-C4地块，占地面积为 平方米。具体占地范围以市规划委审定方案为准。 北京中关村软件园发展有限责任公司拟建设的会展中心建筑面积21000平方米，综合管理中心12000平方米，建设内容为办公、公寓、商业服务及配套设施。 四、项目背景及项目提出： 九十年代以来，世界进入信息化时代，作为信息产业发展基础之一的软件产业进入高速发展阶段，一些发达国家领先一步大力投资于软件产业建设，渐次形成了对世界软件产品的垄断趋势，在信息技术领域占据了主导地位。而我国作为最大的软件应用国之一，其目前软件产品在世界软件市场中只占有不到1%的份额，与美国、日本、印度及台湾等国家和地区存在很大差距。软件产品及整个产业的落后以及对国外产品的依赖，已经成为我国信息产业高速发展制约，形势要求我们尽快增强自己的软件开发实力，壮大自己的软件产业。当前国际信息产业技术正处于战略调整阶段，对我国而言是一个难得的发展契机，因此抓住机遇，加快我国软件产业发展，尽快缩小与世界发展国家的差距已势在必行。 九十年代初，我国在《国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》已明确提出把信息产业作为国民经济的支柱产业，集中发展并采取特殊政策支持是我国软件产业快速发展的战略选择。 1996年6月，国务院正式批复进一步加快建设中关村科技园区。根据国务院批复的精神，中关村科技园区将软件产业作为优先发展的战略性产业。北京市政府为克服我国软件业发展道路上的种种障碍，加大政府的扶持办度，同时为落实国务院《关于建设中关村科技园有关问题的批复》的精神，贯彻江泽民主席在北京考察时为创建有特色的中关村科技园区所做的重要指示，借鉴国外软件产业发展的经验，提出建设北京中关村软件园。 中关村软件园是中关村科技园区建设的重要组成部分，是“首都‘二四八’重大创新工程”提出的北京四大软件基地的龙头项目，是北京软件基地建设的重中之重。党和国家领导人对中关村的建设要“一年一变样，三年大变样”的期望，再次明确了中关村科技园区建设的重要性和迫切性。中关村软件园起步区的建设拟于今年4月开工，由北京中关村软件园发展有限责任公司全面负责筹措资金，运作管理。 本项目即为起步区首批工程，将为公司带来较好的经济效益和社会效益。本项目的开工建设，关系到中关村软件园区整体规划的如期运作，并将带动软件园全面开发建设。 为此编制项目建议书，报市计委审批。 五、主办单位情况： 公司名称：北京中关村软件园发展有限责任公司 法定地址：北京市海淀区海淀南路21号 法人代表：潘守文 注册资金：50000万元人民币 经营范围：土地开发、房地产开发的物业管理（含出租写字间）、咨询、培训、孵化高新技术项目；高新技术的开发、转让、制造、销售开发商品；为高新技术企业提供办公、开发、中试场所、劳务服务；销售电子产品。 北京中关村软件园发展有限责任公司由北京科技园建设股份有限公司、首钢总公司、北京海淀科技园建设股份有限公司三方共同出资组建设，于2000年8月7日注册成立。承担中关村软件园的开发、建设及管理。 六、项目选址： 1.地理位置： 中关村软件园位于北京市海淀区东北旺，园区东起上地西侧的绿化隔离带，南靠规划绿化带及北大生物城，西到东北旺西路，北至东北旺北路。 本项目位于中关村软件园起步区，该起步区处于软件园东侧中部园区主入口处，其中会展中心位于B-C5地块，综合管理中心位于A-C4地块。 2.占地面积及土地征用情况 中关村软件园规划用地面积1427016平方米，其中耕地412000平方米，林地17600平方米，非耕地997416平方米。规划用地中国有土地411219平方米，农村集体土地1015797平方米。由于中关村软件园项目为国家及北京市重点工程，政府大力扶持，并配合优惠政策，故不存在征地困难。 本项目为软件园起步项目，会展中心所处B-C5地块占地面积 平方米，现状土地性质为 ，综合管理中心所处A-C4地块占地面积 平方米，现状土地性质为 。 3.土地使用现状： 中关村软件园规划用地现为东北旺乡东北旺村、海淀区所属企业及北京市农工商联合总公司的土地，现状为住宅、商服、办公、企业、仓储、畜牧、农田、果园