钱江新城土地拍卖宅地热到爆表商住冷得没人争.pptVIP

昨日，杭州土地出让迎来钱江新城专场。早在起拍之前，网上关于地价的竞猜现已很激烈火热。还记得旧年三堡的“地王”吗？那是旧年最为乖戾的一场土地出让，在到达封顶价往后，再竞投保证房配建面积，最终中海以49%溢价率加上近10万平方米保证房配建面积的昂扬报价夺冠，变成新地王。有着如此“光芒”的战绩，这次“地王”周边又有宅地出让，商场各方齐刷刷地把视界瞄准了昨日的拍卖，更有许多业浑家士展望钱江新城地价或将再翻新高。但出其不意的是，昨日的土地出让冷热不均：南星单元宅地通过一番拉锯战，现实下场溢价率高达43%；而其他4宗地块则被“闪电”拍走，最多只通过2轮的报价。据悉，昨日出让的5宗地块，三堡地块4宗，南星单元宅地1宗，地块出让总面积122亩。三堡单元的40号商住地块被首先拿出来拍卖，该地块出让面积约33亩，起价143311万元，折合起拍楼 面价18684元/平方米。成效只通过两轮，万科便以成交总价143611万元、楼面价18723元/平方米轻松拿下。紧接着，不远处的41号商住地块，乃至都未进入竞价期间便被中海归入囊中，现实下场楼面价为17103元/平方米。此外两宗交易地块也相同为平价成交：中天摘得43号地块，溢价率在0.3%；越秀摘得44号地块，溢价率0.17%。现实下场竞得楼面价分袂为12052元/平方米和12037元/平方米。从位置上来看，这两宗交易地距钱江新城焦点区仅两千米，可打造一线江景写字楼。值得重视的是，这4宗地均附近去岁尾中海竞得的三堡宅地。只不过，这次出让与旧年中海斥资56亿元夺得三堡单元三宗宅地的乖戾现象完好不合，那时颠结束长达两小时的竞价，假定去掉保证房面积，总计154亩的3块地均匀竞得楼面价高达27000元/平方米。纠结最多轮的是钱江新 城南星单元的42号地块，通过19轮叫价，金隅以楼面价25803元/平方米拿下该地，溢价率达43.35%。南星单元的这块地块坐落杭州市中心老练区域内，周边糊口空气稠密，配套完全。既有木材新村、凤凰苑这样的长幼区，也有像滨江金色家乡、金色海岸、绿城春江花月等一批中高端楼盘。旧年12月，杭房团体曾以22491元/平方米的拿地价创下该板块前史高价，但这次25803元/平方米的报价无疑又翻新高