三林市级优秀城镇住宅与住宅小区设计项目申报表.docVIP

市级优秀城镇住宅和住宅小区 创优设计申报表 申报项目：浦东新区三林镇01街坊1-1、2、3地块（一期） 申报单位：上海现代华盖建筑设计有限公司（公章） 填报日期：2006年4月27日 一、基本情况 表1 设计项目 名 称 浦东新区三林镇01街坊1-1、2、3宗地块（一期） 项目类别 高层 多层√ 别墅 工程设计 项 目 住宅 小区 含单体 18 幢数 创优设计项 目 住宅 小区 含单体 18 幢数 住宅 单体 18幢 住宅 单体 18幢 设计单位 上海现代盖建筑设计有限公司 国内协作单位 上海天锐建筑咨询有限公司 国外合作单位 合作设计阶段 方案 □√ 初设 □ 施工图 □ 建设单位 上海中万置业投资有限公司 施工单位 上海仲盛建设工程有限公司 建设地点 浦东新区板泉路东明路 设计类别 新建√ 改建 扩建 设计起止时 间 2004 年 9 月 日至 2005 年 2 月 日 竣工日期 年 月 日 验收时间 年 月 日 交付使用日期 年 月 日 验收部门 投资来源 拨款 贷款 自筹√ 外资 合资 申报等级 一等 □ 二等 □ 三等 □ 表2 主 要 设 计 人 员 序号 姓 名 性别 年龄 专 业 设计中主要负责何项工作 1 钟瑜 女 44 建筑 建筑专业负责人 2 吴延因 女 34 结构 结构专业负责人 3 凌菁 女 38 强电 强电专业负责人 4 凌菁 女 38 弱电 弱电专业负责人 5 陈永 男 33 给排水 给排水专业负责人 6 周伟潮 男 50 动力 动力专业负责人 7 朱泓 女 35 暖通 暖能专业负责人 8 9 设计项目 曾获哪 一级奖励 建设部颁发的经典住宅综合大奖 申报单位意见 公 章 年 月 日 主管部门推荐意见 公 章 年 月 日 二、申报内容 用地规模 5.867 ha 结构类型 异形柱框架 居住建筑用地 1.196 ha 公共建筑用地 ha 道路广场用地 1.5733 ha 绿化用地 2.998 ha 建筑面积 总计 万m2 万m2 万m2 24 m 建筑高度（单体） 24 m 容积率 1.29 绿化率 51 ％ 住宅类型 低层 多层√ 中高层 高层 住宅平均每套 建筑面积 123 m2/套 总居住户数（人） 610 户 2135 人 机动车停放数量 总计 449 地上 80 地下 369 自行车停放数量 总计 610 地上 610 地下 机动车停车率 自行车停车率 暖通/空调方式 VRV空调 冷热源方式 给排水方式 变频 消防给水方式 临时高压 电热采暖 电梯总数 45 设计概算 万元 竣工结算 万元 住宅单方工程造价 元/ m2 概算变更主要原因 建筑： 上海浦东新区三林镇01街坊-1，2，3宗地块位于上海市浦东新区三林地区。基地用地范围东起东明路，西临中汾泾，南到高青路，北至振兴路。整个用地被板泉路和海阳路分为三个地块，可独立分期开发。 三林镇01街坊住宅区规划总用地223645.2平方米，规划地上总建筑面积为254946平方米，容积率为1.14，绿化率高于50％。本项目拟建成一个中环线内由低层住宅及高档多层公寓住宅混合的高尚居住区，并配套建设总面积8％左右的商业。本工程的设计努力体现出以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻划优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。住宅设计充分考虑居住定位群体的生活习惯和市场需求。由于整个用地区域被两条城市道路分隔成三个相对独立的地块。设计中着重考虑了三个地块的关联性，在分期开发的前提下，要能够体现出社区的整体性和楼盘推广的整体市场形象。充分考虑项目与周边公共设施、商业及住宅项目之间的关系，轻轨出入口对本地块商业业态设计的影响；充分考虑项目开发时基地原有周边自然资源的利用，考虑社区居民和环境之间、建筑与环境，人与建筑之间、人与人之间的相互关系，让居民有良好的户外休闲、交往、观赏的绿化环境和人文环境，创造出一个与环境共生，与自然协调的高尚生态住区；设计注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保