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编号：巴彦淖尔市名铸房地产开发有限公司委托经营管理合同委托方（以下简称甲方）：_______________________________________ 联系地址：__________________________ 邮编：____________________ 联系电话：___________________________E-mail: __________________受托方（以下简称乙方）：_______________________________________联系地址： _____________________________________________________联系电话：_________________________邮编：____________________依据相关法规规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方购买的商铺委托给乙方经营管理事宜达成如下合同：委托内容甲方委托物业位于巴彦淖尔市临河区临陕路以南，人民渠以东，绕城路以西，人民支沟以北的国泰西部建材城内______区_______栋______街（层）______号铺位（以下简称：该物业），建筑面积共计______平方米，合同总价为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（小写：人民币__________________）。委托该物业的具体指标以甲方购买该物业签署的《商铺预购协议书》约定的为准。甲方委托乙方统一经营管理该物业，委托内容包括：该物业的使用、经营、管理和收益权利。乙方接受甲方委托经理管理该物业，乙方在委托期内可自行经营或转租该物业，无须再征得甲方的同意或授权。委托期限 __年，自____年____月__ _日至____年____月____日止。甲方的权利和义务甲方享有以下权益甲方委托乙方统一经营该物业，享有购买该物业的折扣优惠。甲方在委托期内，自委托管理期限第年开始，每年按下表所示获得经营收益。由乙方于每年月，一次性存入甲方本人开户的银行账户中，至本合同期限届满终止。委托期第1年年月日至__ _年月日第 2 年年月日至年月日第 3 年年月日至年月日收益率购房享受折优惠总房款%总房款%返还日购房日年月年月甲方自行缴纳国家规定的作为业主所须缴纳的相关税收。产权变更、抵押事项合同有效期内，甲方有权将该物业用于：转让、赠与、抵押，但甲方须确保该物业的受让人、抵押后的债权人书面同意遵守本合同的一切条款，书面同意遵守乙方或经乙方同意使用该物业的第三人与他人就该物业所签定的租赁合同、合作合同、物业管理公约等有关文件，否则甲方不得行使上述权利。合同有效期内，甲方将该物业部分或全部转让、赠与、抵押，应提前书面通知乙方，并办理委托经营管理关系的变更手续，乙方免收手续费。新旧业主应共同与乙方确认原委托管理关系的延续性，同等条件下乙方有该物业的优先购买权。如乙方不购买，甲方须保证受让人继续履行本合同，否则甲方须赔偿由此给乙方造成的一切经济损失。甲方应负责提供该物业使用的相关证件及配合乙方办理相关手续。合同有效期内，甲方不得干涉乙方经营行为，如甲方干涉乙方经营行为给乙方造成经济损失的，须赔偿乙方相应损失。四、乙方权利和责任（一）乙方负责经营管理该物业，承担该物业的水电费、物业管理费等日常运行费用和维护费用。（二）合同有效期内，乙方有权对受托管理的该物业进行装修、改善或增设他物。（三）乙方按照本合同第三条第（一）款第2点的约定，无论盈利与否，必须按期支付甲方经营收益。（四）乙方在受托管理该物业时，装修、改善或增设他物，不得损害受托管理商铺的主体结构。本合同期满后，如甲方愿意接受的，乙方可一次性折价转让给甲方；如甲方不愿意接受的，由甲方自行拆除；但若拆除装修或增设的建筑物，可能导致该物业严重损害的，甲方不得拆除。违约责任（一）如甲方单方违约解除本合同、或受让第三方不能继续履行本合同，则甲方应向乙方一次性偿还乙方已支付给甲方的全部经营收益，并支付违约金，违约金比例为甲方购买该物业所签署的《商铺预购协议书》约定的合同总价 2% 。（二）若乙方逾期三个月未支付甲方经营收益，乙方必须向甲方支付拖欠部分的滞纳金，滞纳金为。六、其他约定（一）签订本合同之前，乙方提请甲方仔细阅读本合同。如乙方对外发布的广告、宣传资料所使用的言辞与本合同有差异的均以本合同为准。本合同一经签字盖章，即视为各方已全面、精确地理解了本合同的条款，各方均应按本合同约定严格履行。（二）本合同期满后，乙方将该物业交回给时应保持其结构、设施的安全性、完好性和可使用性。（三）本合同期满后，甲方需继续委托乙方经营的，应于期满之日前 120 天向乙方提出委托经营要求。甲乙双方应就继续委托经