石人山滑场建设项目可行性研究报告.doc

石人山滑雪场建设项目 可行性研究报告 (代项目建议书) 西域旅游开发股份公司项目发展部 二ОО四年五月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 项目区简介及建设单位概况 2 1.4 可研报告研究内容 5 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 6 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 8 2.1 建设背景 8 2.2 项目建设的必要性 12 2.3 项目建设的可行性 14 第三章 项目建设内容及规模 15 3.1 项目建设内容 15 3.2 建设规模 15 第四章 场址选择及建设条件 17 4.1 场址现状 17 4.2 建设条件 17 第五章 工程方案 23 5.1 方案设计指导思想及原则 23 5.2 建筑设计 23 5.3 结构设计 28 5.4 给排水设计 32 5.5 暖通设计 35 5.6 电气及弱电设计 38 5.7 消防设计 41 第六章 能源和资源节约措施 44 6.1 能源节约措施 44 6.2 建筑节能具体措施 45 6.3 给排水资源节约措施 45 6.4 电气节能具体措施 45 6.5 供热系统节能技术措施 46 第七章 环境影响评价 47 7.1 环境影响 47 7.2 保护措施 49 7.3 安全保护措施 50 7.4 环境影响评价结论 51 第八章 组织机构 52 8.1 管理机构 52 8.2 项目组织管理 52 第九章 工程管理及实施计划 53 9.1 项目建设管理原则 53 9.2 工程管理 53 9.3 项目实施步骤 54 9.4 项目实施进度计划 54 第十章 劳动安全、卫生与消防 57 10.1 劳动安全与卫生 57 10.2 消防安全 58 第十一章 投资估算及资金筹措 60 11.1 估算依据及内容 60 11.2 投资估算 62 11.3 资金筹措 63 第十二章 项目招投标管理 64 12.1 招标依据 64 12.2 工程招标 64 第十三章 社会影响分析及评价 67 13.1 项目社会评价的依据 67 13.2 建设地区基本的社会环境情况 67 13.3 社会影响分析 67 13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析 68 13.5 社会评价结论 69 第十四章 结论及建议 70 14.1 研究结论 70 14.2 项目建议 70 第十五章 附表、附图、附件 72 15.1 附表 72 15.2 附图 72 15.3 附件 72 第一章 总论 1.1项目说明 项目名称：石人山滑雪场建设项目 建设地点：####市东山区芦草沟乡葛家沟村 建设内容：滑雪场基础设施及相应服务设施 建设单位：西域旅游开发股份有限公司 项目总负责人: ####（总经理） 企业法人代表人： ####（董事长） 1.1.7 项目总投资：757 万元(其中固定资产投资707万元,流动资金50万元) 1.2 项目概况 1.2.1项目建设区环境条件 1、地理概况 规划区位于####市东南郊，行政区划上隶属东山区芦草沟乡葛家沟村。规划区东西宽1公里，南北长约1.6公里，可控制规划面积1000亩，规划区内地势南高北低，由南向北倾斜，相对高差210多米。 2、地形地貌 规划区南部属于天山博格达山复背斜的一部分，最高海拔1246米，最低海拔1032米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露的岩屑坡，从海拔约1072米处以下都是当地牧民的夏季人工种植的打草场。 3、水文 规划区内有两处泉眼的出露带，单目前尚未探明是否可以打出较大出水量。距离规划区以西约400米处是葛家沟村的出水点，年出水约96万立方米，是规划区目前协商后主要的取水源。规划区以东约4公里是石人沟水库的下游。 4、气象 主要是冬季的固态降水（降雪）。规划区与####市区中心直线距离不过9公里，因此气温与市区基本相同，已经基本脱离了####市的污染控制范围，积雪洁白干净。积雪深度和持续期由于海拔比市区高，又是南高北低的地形，所以都比市区长。积雪初日最早在10月20日左右，最晚11月24日左右。积雪终日最早3月28日，最晚4月15日左右。积雪日最多175天，最少124天。积雪深度大于30厘米的日数最多76天左右，最少零天。 1.2.2社会经济条件 1、人文经济 规划区隶属东山区芦草沟乡葛家沟村，全村居民86余户，约400人口，人均年收入较低，以以哈萨克、汉、回、等民族为主。 主要以种植和放牧为主农业主产小麦、土豆；牧